更新时间:2022.06.16
根本违约是指违约的后果已经妨害了合同目的实现,包括迟延履行主要债务经催告仍不履行和一般违约但导致合同目的不能实现两种情形。迟延履行、履行不能、不完全履行或者先期违约都可能构成根本违约。
预期违约的违约条件有提前表示将来不履行合同义务、主张人可以是合同的任何一方当事人、是一种可能违约,在后期不一定会承担违约责任。此时对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房屋的违约条件有损害事实,违约与损害事实之间存在因果关系;当事人可以约定,一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿金额应当相当
根本违约可以通过两种途径来解除购房合同:双方当事人协商一致;具备法定解除合同的条件。具备以下条件的,就不需要经过对方当事人同意,只要向对方作出解除合同的表示,就可以解除合同:当事人约定的解除合同条件;因为不可抗力而不能实现合同的目的;在履行
根本违约是合同解除的条件,但是合同解除条件不限于根本违约。当事人在行使不安抗辩权时可以解除合同。其他非根本违约情形也可以解除合同,因此,根本违约不是解除合同的唯一条件。应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行
根本违约构成要件如下: 1、必须存在违反合同的事实,这是构成根本违约的前提条件; 2、违约的后果使受害人蒙受损害,这里的损害应作广义解释,应涵盖商业利益损失、标的物损坏、商业机会损失等各种情况; 3、违约方预知,而且一个同等资格、通情达理的
(一)必须存在违反合同的事实,这是构成根本违约的前提条件。 (二)违约的后果使受害人蒙受损害。 (三)违约方预知,而且一个同等资格、通情达理的人处于相同情况下也预知会发生根本违约的结果。
1、拒绝履行。拒绝履行是在合同履行期到来后,一方当事人无正当理由拒绝履行合同规定的全部义务。在一方拒绝履行的情况下,另一方有权要求其继续履行合同,有有权要求其承担违约金和损害赔偿责任。 2、迟延履行。迟延履行是指合同当事人的履行违反了履行期
违约责任的构成要件如下: (1)有违约行为,在合同履行中,合同的一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为即为违约行为。; (2)有损害事实,即当事人一方的行为给对方造成损失; (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;