限制民事行为能力人签订的房屋租赁合同无效-订立原则问题在线咨询-法师兄

行动指南

《民法通则》中的明确规定，8-18周岁的未成年人及不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，具有一定的民事行为能力，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动，但同时其民事行为能力受到限制，进行与其年龄、智力不相适应的民事活动，应由其法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

律师普法

限制行为能力人和无行为能力人能签订哪些类型的合同
限制民事行为能力人和无行为能力人签订的合同属于效力待定的合同，当条件成就时是一个有效合同，否则，就是无效合同。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效，实施的其他民事法律行为经

2022.06.17 182
无民事行为能力人和租房合同签订有什么风险
租房时和无民事行为能力的人签约有合同无效的风险。不满8周岁的未成年人、不能辨认自己行为且由法院宣告其无民事行为能力的精神病人属于无民事行为能力人，民事行为应由其法定代理人代理。

2021.04.27 73
房屋租赁合同有时间限制吗房屋租赁合同无效
租赁合同期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。

2021.01.23 155

专业问答

有过失民事行为能力，签订限制民事行为能力合同有效吗
限制民事行为能力人订立的合同，除与其年龄、智力、精神健康相适应的纯利益合同外，其他合同为有效合同，经法定代理人同意或追认后有效。法定代理人未表示的，视为拒绝追认。

2021-11-12 15,340
限制民事行为能力人和无民事行为能力人是否可以独立签订合同?
限制民事行为能力人是指已经达到一定年龄但尚未成年和虽已成年但精神不健全，不能完全辨认自己行为后果的自然人。l0周岁以上的未成年人以及不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人。限制民事行为能力

2023-06-12 15,340
房屋租赁合同无效的行为，所以房屋租赁合同无效
房屋租赁合同无效的情形：1、出租人不具有出租权利。房屋的所有权人出租的应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。2、违法建盖的房屋出租。出租人就未取得建设工程规划许可

2022-04-24 15,340
限制民事行为能力人是属于无效合同吗？
限制民事行为能力人纯获益订立的合同有效。限制民事行为能力人订立合同应由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是订立纯获利益的合同可以独立实施。

2023-10-27 15,340

法律短视频

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限制民事行为能力人能否订立合同
限制民事行为能力人能订立合同，但是其订立的合同不一定有效。限制民事行为能力人订立的合同分为三种情况：1、限制民事行为能力人订立的纯获利的合同，该合同合法有效。例如签订赠与合同约定他人将财产无条件赠与给限制民事行为能力人。2、限制民事行为能力

736 2022.04.17
01:01
限制民事行为能力人年龄
根据我国法律规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人；此外还有，不能完全辨认自己行为的成年人也属于限制民事行为能力人。实施民事法律行为时，应由法定代理人代理，或者经其法定代理人同意、追认，方具有法律效力。法律规定，限制民事行为能力人的

1,562 2022.04.17
01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗
跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。

1,854 2022.04.17

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