房屋买卖后房屋租赁合同有效吗-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖后房屋租赁是有效的，我国法律上明确规定了买卖不破租赁的原则，对于房屋在租赁期间存在买卖等产权变动的情况年，是不可以对抗其租赁合同的法律效力的，具体情况可以由双方协商进行认定。

律师普法

房屋买卖合同有效吗？房屋买卖合同有法律效力吗
房屋买卖合同的诉讼时效是三年。

2021.04.03 162
房屋租赁合同房屋租赁期间发生买卖怎样处理
根据法律，房租在租赁期间是可以进行转让的，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。但是，房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖

2021.02.05 120
居间租赁合同是房屋买卖合同吗
居间协议不是房屋买卖合同。卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。

2021.02.12 86

专业问答

土地租赁合同效力与房屋买卖合同有效吗
我个人认为首先土地性质不同，合同效力不同。如果是国有土地，你父亲跟你叔叔签订的买卖合同是有效的。你们反悔也是无效的，你二叔可以通过法院要求确认合同有效并要求协助过户。但是如果是集体土地，要看你二叔跟你

2022-03-28 15,340
房屋买卖合同算是买卖合同还是房屋租赁合同
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：（1）出卖人将

2023-07-20 15,340
房屋买卖不破租赁租赁合同是否生效
依然生效，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2022-10-12 15,340
买卖房屋合同有效吗，买卖房屋买卖协议有效吗
我的解答是：私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1，签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，合同内容为双方真实意

2022-07-17 15,340

法律短视频

01:10
房屋租赁合同无效的情形
根据相关法律规定，有以下情形之一的房屋租赁合同无效：1、签订房屋租赁合同的双方当事人，在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋租赁合同的内容或者形式违法

1,470 2022.04.17
00:56
买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

980 2022.04.15
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

882 2022.05.11

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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