您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房产个税是买家出还是卖家出

房产个税是买家出还是卖家出

2022-11-05 13:51

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

甘肃在线咨询顾问团

2022-11-05回复

按照法律规定由卖方出,但是现在一般都合同约定加在买方身上了。按《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》规定:为鼓励个人换购住房,对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所交纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税;对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

购买二手房产生的个人所得税由卖方缴纳的。但在实务中,有的二手房买卖过程中双方约定由买方出,这属于双方自主约定范畴。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

按照大多数人购买二手房的情况来看,二手房的中介费大多是由买家来支付的,当然这也并不是固定不变的,具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁,情况不同结果也就不同,如果是业主急于卖掉房屋,当然也可以要求由业主来支付中介费,如果是购房者急于购房,找到中介,那么大多是由购房者支付中介费。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖中介费由买家出还是卖家出
    房屋买卖中介费由买家出还是卖家出

    按照大多数人购买二手房的情况来看,二手房的中介费大多是由买家来支付的,当然这也并不是固定不变的,具体由谁支付也要看买卖双方的协商。 其实主要还是看谁主动找到谁,情况不同结果也就不同,如果是业主急于卖掉房屋; 当然也可以要求由业主来支付中介费

    2021.04.11 152
  • 房屋买卖中介费一般是买家出还是卖家出
    房屋买卖中介费一般是买家出还是卖家出

    房屋买卖中介费可以买家出也可以卖家出,双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%,一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。

    2021.04.18 413
  • 中介费是卖家出还是买家出
    中介费是卖家出还是买家出

    买卖房屋的中介费可以买家出,也可以卖家出,双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%,一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。

    2021.01.30 422
专业问答更多>>
  • 房子过户,个人所得税是卖家出还是买家出??

    二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。 一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法:售房收入-购房总额-(营

    2022-06-20 15,340
  • 本市交房,房屋中介费是买家出还是卖家出

    房屋买卖中介费可以由买方或卖方支付,双方可以自行协商。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1%至2%,一般在中介过程完成后签订购房合同时交付。

    2021-11-07 15,340
  • 过户费用都是买家出还是卖家出

    合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的姓名、姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价格或报酬。转让费没有严格的规定是卖方还是买方。转让费可以由买方或卖方单独承担,但也

    2021-11-07 15,340
  • 天然气开户费是卖家出还是买家出

    买二手房应注意事项有:1、是否已抵押有无疑议登记,2、夫妻双方是否都同意出售房产,3、查封债权债务等,4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。

    2022-09-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 自己出钱买的房,一定是个人财产吗 01:22
    自己出钱买的房,一定是个人财产吗

    根据《婚姻法》的规定:一方的婚前财产为夫妻一方的财产,夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因此,一般来说,如果夫妻一方用个人婚前财产购买的房产,属于其个人财产,配偶在离婚时是无权请求分割的。但

    1,184 2022.04.17
  • 婚内离家出走是否犯法 01:46
    婚内离家出走是否犯法

    婚内离家出走不犯法,是否离家出走属于个人自由,他人无权干涉。 我国婚姻法明确规定婚内一方无权对另一方的自由进行限制和干涉。 婚内一方是否离家出走,离家出走多久,都由其个人决定。如果因感情不和离家出走超过两年的, 则符合婚姻法第三十二条的

    1,990 2022.04.15
  • 买房卖家违约了怎么办 01:01
    买房卖家违约了怎么办

    买房卖家违约的,买家可以追究卖家的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额,要看双方当事人在购房合同中有无约定,有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小,也可以约定违约金的计算方式。如果卖家愿意按照合同约定承担违约

    351 2022.05.23
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?