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订约定金的特点及用途是什么?

2023-11-24 13:50

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2023-11-24回复

订约定金的设立是为了担保主合同的签订。其特点是: 1)订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。 主合同指租赁合同。也就是说,承租人虽然没有与房东签租赁合同,但并不影响所交的定金的法律效力,这两者不存在共存亡的法律关系。 2)订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。

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定金担保的特点:定金担保是金钱担保;定金对主合同的当事人双方均有担保效果;以及定金担保限于合同债务的履行担保。定金担保的作用有预先支付的作用;证明定金合同成立的作用;以及担保债权实现的作用等。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

有下列特点: 1、定金担保限于合同债务的履行担保。 2、定金担保的设定人限于被担保的主合同的当事人。 3、定金担保是金钱质的一种,为金钱担保。 4、定金对主合同当事人双方均有担保效果。 作用如下: 1、定金对合同成立有证明总。 2、定金具有预先支付的作用。当合同履行后,支付定金的一方有权收回定金,或者折抵价款。

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