购房者返本销售业务的流程是怎样的
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《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售的实质是房地产建设企业以其房屋所有权交换房屋买受人一定数额货币(购房款)和一定年限(返本期限)内的使用权。售后包租实际包含两层法律关系：一是买卖合同关系，二是租赁合同关系。返本销售和售后包租，对房地产建设企业来讲，其目的是可以迅速回笼建设资金;对购房者而言，返本销售的有利之处是可以获得比银行利润更高的回报，售后包租则可以保证自己一定期限内的租金收益。在目前的法制状况下，没有强大的监管手段来保证房地产建设企业返本和保证租金收益。从实际情况看，大多数房地产建设企业确定的返本年限和包租期限与回报率都是不合理的，而且销售价格都偏高，返本、包租只是促销手段，且往往带有一定欺骗性，因此法律全面禁止返本销售和售后包租。
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网签购房合同的基本流程如下： 一、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。 二、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字手续。 三、开发企业需要在网上签约的三个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。 四、开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
企业并购流程是对于目标公司进行调查，之后作出并购的决议，签订并购合同。企业并购是指企业间的兼并以及收购。企业并购包括股权收购、公司合并以及资产收购。
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购房流程是怎样的呢购房的流程如下： 1、明确购房用途后，根据自身现有的资金实力和预期收入状况，进行购房资金预算； 2、了解当地地产行情，选定项目、户型； 3、签订购房合同； 4、提交贷款材料； 5、签订贷款合同； 6、公正保险； 7、按期还贷； 8、注销抵押
2020.08.13 93 -
返本销售的房子是否可以买返本销售的房子不可以买。所谓返本销售，返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。 返本销售作为房地产开发商融资的一种方式，房地产开发商出售的商品房价格往往比同地段的其他商品房价格要高。 在商品房现售法律实务
2020.09.02 92 -
返本销售返商品是合法的吗不合法。所谓返本销售，通常做法就是房地产开发企业将商品房出售给购买人，购买人一次性支付给开发企业全部购房价款；开发企业陆续或在若干年后将购房者支付给开发企业的房价款全部返还给购房者。
2020.09.17 302
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购房者返本销售有什么作用
《商品房销售管理办法》第11条规定，房地产建设企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。房地产建设企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工商品房。返本销售的实质是房地产建设企业以其
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购房者查房的流程是怎样的
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2022-03-14 15,340 -
二手房销售流程是怎样的
二手房买卖流程:一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。二、入市资格审批卖方到房屋所在区县
2022-04-02 15,340 -
销售发票的申请与领购流程是怎样的？
1、首次领购发票流程：依法办理税务登记证的单位和个人首次申请领购发票的，应当向当地办税服务厅提出购票申请，填写《税务行政许可申请表》和《发票领购申请审批表》，并同时提交以下资料： ①《税务登记证》（副
2022-04-02 15,340
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企业并购流程是怎么样的企业并购流程如下：1、确定并购对象，制定初步并购方案。2、委托律师对并购对象展开尽职调查，了解并购存在的法律风险。3、委托会计师事务所对并购对象进行审计，委托评估机构评估并购对象的资产，了解并购对象的财务、资产价值。4、制定具体的并购方案。
1,019 2022.04.15 -
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办理注销营业执照流程是怎么样的注销营业执照的流程。注销营业执照后，营业主体将不复存在。具体流程如下： 1、要注销营业执照，首先应当对公司资产进行清算； 2、清算资产后，向社会公告进行债权申报； 3、按照申报的债权，以清算资产按照清算顺序进行清算； 4、完成上述程序后，办
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注销企业的流程注销公司的流程有以下这几步： 1、成立清算组； 2、通知并公告债权人； 3、清理公司的财产； 4、制定清算方案，报股东会或者人民法院进行确认； 5、清偿债务，按照股东的出资比例分配剩余财产； 6、依法办理注销登记。 公司注销需要的材料有以下
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