二手房带装修注意什么
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购房人在购买带装修二手房的时候,除了关注合同中付款、交房等主要条款,还需要注意三个方面:一、关于固定装修设施和家具的约定 1、对于不可移动的固定装修部分，购房人应当要求卖方提供原始的装修合同、装修项目详单、装修款收据,并明确装修的保修期限;对于已经超过装修公司保修期限的,可以要求售房人提供一定时间的保修承诺。 2、对于装修中的可移动部分,如抽油烟机、热水器、灶具、洁具等,则应当明确品牌型号等内容。家电、家具等应当明确具体品牌型号并要求售房人提供原始保修凭证以及付款收据。二手房交易中的装修设施、家电、家具等物件如果价值过高,通过文字方式在买卖合同中约定不能完全保护到购房人的权益,尤其是家具,一般无法像家电一样确定具体型号来约束,给售房人留有更换的余地。因此,买卖双方可以在合同之外对于所赠送的家电、家具另行签订补充协议,以此保证交易能够顺利进行。二、与房屋使用相关费用的结算问题在交房时,买家不仅要查看房屋内的设施是否与合同约定的一致,还要了解水电煤、物业管理费、有线电视、电话费等的支付情况。在买卖合同中,双方应明确约定应由哪方在交房前结清包括水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用。所以，在各种费用交割完成之前,买家可以预留一部分尾款。并在买家验收完后再支付给卖家。三、故意做低房价产生的法律问题对于买家来说,一方面是买进时把房价做低,另一方面是房屋有所增值,等到了想要把房子再转手卖出的时候,就需要为自己之前做低房价的行为多缴一笔为数不小的税费。这意味着买家不仅要为自己买卖房屋的价差买单,还变相地要为前业主付掉一部分税款。此外,对于装修过的二手房,降低房价款、提高装修款,这一逃避契税的常用招数已经失灵。以前的交易中,买卖时双方经常会同时签订购房合同与装修合同,将部分房价款作装修款来结算,以规避房屋交易税费。但是根据最新的规定,房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,这意味着买卖装修房屋时,装修费用也需要缴纳契税,通过做低价格来逃避契税是不可行的。
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二手房装修应该注意：1.先要了解二手房的结构，功能分布，再进行整合。2.水路、电路要彻底检查。保证后期使用的安全。3.做好清洁消毒，安装必不可少的开关等。4.前面粉刷，做好打底。
１、二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。 ２、有时原装潢会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。 ３、二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。
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二手房屋装修的注意事项有哪些１、二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。 ２、有时原装潢会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到
2021.04.28 161 -
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2020.06.15 144 -
签订二手房装修合同应注意哪些事项签订二手房装修合同应注意下列事项： 1、明确约定装修材料的品牌和质量标题，避免在合同中使用名牌、优质等不明确约定装修材料的词语； 2、预算和结算的浮动比例明确约定。在实践中，有很多装修公司计算的工程量少，材料用量少，导致结算成本超出预算，甚
2022.04.11 264
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二手房装修应注意什么？
二手房装修应注意什么， 1、寻找合适的装修公司或个人装修人员。由于二手房多是原来房主已经居住过一段时间，有的二手房已经比较陈旧，在装修时面临的难度也比平常一般的装修大，在这种情况下，建议选择比较专业的
2022-04-03 15,340 -
二手房装修要注意什么？
二手房装修应注意什么， 1、寻找合适的装修公司或个人装修人员。由于二手房多是原来房主已经居住过一段时间，有的二手房已经比较陈旧，在装修时面临的难度也比平常一般的装修大，在这种情况下，建议选择比较专业的
2022-04-28 15,340 -
买二手房装修要注意什么？
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2022-04-17 15,340 -
二手房装修应该注意什么？
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2022-04-11 15,340
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二手房签合同注意什么装饰装修合同是属于承揽合同。承包人按照发包人的要求完成装饰装修的工作，交付工作的成果。签订装饰装修合同需要注意以下三个方面，第一是必须要在合同之中明确具体装饰装修的范围，装饰装修的要求。实践中双方往往由于工程的质量标准产生争议，因此在合同之
728 2022.04.17 -
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
4,451 2022.04.15 -
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买二手房注意事项是什么买二手房的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订买卖合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房
4,710 2022.05.11
