买房只签合同就是共有产权吗
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不少当事人认为：既然我们都出钱买了房子，而且我们也结婚了。那么不管写谁的名字，我们两个人都有份，其实不然。 首先要明确：房子购买的出资，和房产是谁的财产，并不是必然联系的。 通常我国法律认为，房屋属于谁的财产，要看房屋所有权证上是谁的名字，房子就是谁的。 并不必然考察房屋出资情况。 婚姻家庭当中通常会有以下两种情况出现： 1.如果是婚前购买的房子，虽然双方共同出资，但以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另一方的出资是房产拥有方对他的债务。 2.如果是在婚后购买的房子，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共同财产。 明确了这一点就不会在婚姻财产权益处理的时候发生重大误解，不少婚姻当中的弱势群体基于对对方的信任和喜爱，在买房子的时候并没有考虑到这一点，当缔结婚姻后夫妻产生矛盾的时候，才突然发现自己的财产发生了重大损失。
不是，还必须依法登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
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福州共有产权房只能买不能买吗不可以。已购共有产权住房的家庭(购房人和配偶及未成年子女)，再次购买商品房(含二手住房)时应退出已购共有产权住房。已购共有产权住房的家庭未退出共有产权住房的，不动产登记机构不予办理再购商品房(含二手住房)购房合同网签备案和权属登记手续。
2020.02.10 253 -
购买房屋等不动产是只要签完合同就可以了吗购买房屋不动产不仅要签订购房合同，还需要办理过户登记。我国法律规定，房屋作为不动产，物权的公示方式需要进行登记，物权变动也需要进行登记，所以，购买房屋仅签订购房合同并不会发生房屋物权的变动。
2021.03.08 142
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买小产权房签合同就能算是小产权房吗
是不是小产权房不是靠合同来考证，小产权房的土地属于集体所有，没有得到国家同意进入市场开发销售，只对本辖区村民出售，是否为小产权房的问题，需要到当地房管不局查询，需要查看开发商开发该地房地产的五大证件，
2022-03-17 15,340 -
买卖合同只有共同共有人签字
从房屋买卖合同的签字主体看，对于共同共有的房屋买卖，应经过共同共有人同意或签字，你所购买的房屋虽然只有该房屋共同共有的其中一人签字，但经过该房屋的实际交付情况，该房屋也已经实际交付了五年，作为共同共有
2022-03-13 15,340 -
小产权房只有买卖合同能买吗
属于合法建筑的小产权房买卖只有合同有效。小产权房存在无产权证明的障碍，使得当事人只享有房屋的债权属于物权变动，不影响房屋买卖合同的效力。属于违法建筑的小产权房买卖是否有合同无效。
2021-11-25 15,340 -
买房时有房产共有权证就是有房了吗
有一所房子。《城市住房所有权登记管理办法》第三十二条规定，共有房屋由权利人推荐的持有人收取房屋所有权证书。其他共有人持有一份房屋所有权证书。房屋所有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。
2021-12-16 15,340
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婚后买房是共同财产吗并不是婚后买的房都属于夫妻共同财产。在以下三种情形之下，婚后买房是属于夫妻共同财产。第一就是婚后以双方的共同财产购买房屋的，无论房屋登记在双方名下，还是只登记在一方名下房屋，都属于夫妻共同财产。第二就是婚后一方虽然是用婚前个人财产来购买房屋
1,786 2022.04.17 -
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合同只签字有效吗签字与盖章具有同等的法律效力，没有盖章但是有双方当事人签字确认的合同，仍然具有法律效力。根据合同法的规定，如果当事人以书面形式订立合同的，合同自双方当事人签字或者盖章时生效。如果是自然人之间订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并
2,945 2022.04.15 -
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婚前财产买房是共同财产吗一方用婚前财产购买的房产，不一定属于夫妻共同财产。一般情况下，由于一方的婚前财产属于其个人财产，所以其用婚前财产购买的房产，也属于个人财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗
682 2022.04.15
