离婚时房屋分割协议是否能改为变更协议
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在夫妻双方有协议的情况下，房屋等共同财产可以根据协议进行分割，自协议达成后生效，但是一定情况下协议可以撤销： 1、协议离婚后一年内 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 2、协议离婚不成，一方起诉离婚的 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。 因此如果夫妻协议后对于房产等财产的分割，在上述情况下可以通过合理的法律途径进行变更，即对于夫妻的共同房产进行重新分割，使先前的协议归于无效。
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不能。离婚协议只是合同，因而不具有物权变更效力。物权变更只有到不动产所在地的登记机构登记后，才能变更，才能具有法律效力。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
协议离婚的夫妻在离婚一年后，一般情况下是没有权利要求对财产分割索赔协议予以变更的，因为离婚后，双方已经解除婚姻关系，离婚协议生效。但是如果订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可以向人民法院起诉重新分割夫妻共同财产。
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离婚协议能否改变需要视情况而定。如果修改离婚协议书是发生在办理离婚登记的一年以内，可以向法院起诉变更；或者在未办理离婚登记之前双方达成一致的情况下也可以变更。但是如果发生在已经离婚了一年以后的，一般不能变更。
2021.04.21 73 -
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