不动产抵押登记赔偿责任的构成要件是哪些呢
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第一，要有登记机关过错违法行政行为存在。具体包括：1、不动产抵押登记申请人提交的材料齐全属实，但登记部门不履行或者不及时履行登记职责;2、登记申请人提交的材料属实，但由于登记部门的原因而错误登记;3、交易一方当事人实施民事欺诈行为，故意提供虚假材料，登记部门没有履行严格审查义务而错误登记;4、登记部门的工作人员与他人恶意串通，进行错误登记的，应首先由登记机关承担责任。登记机关的违法行为既包括以上违反实体法的行为，也包括违背程序的行为，如无正当理由拖延登记时间、无故拒绝有关当事人正当的查询登记请求、有限公开登记资料、拒绝变更或更正登记等。需要注意的是，这里的登记机关过错指故意或重大过失;这里的登记错误指登记与权利的实际情况不一致且这种不一致不能从登记簿册中发现，如登记没有错误或登记的错误能从登记簿册发现则不承担赔偿责任。 第二，已经对权利人或善意第三人造成实际的财产损害后果。国家损害赔偿责任的构成以损害事实的存在为前提条件，无损害就无所谓赔偿。判断登记机关的行为是否要承担责任，关键看是否给有关当事人受法律保护的利益造成具有现实性和确定性的损失。如果错误的登记仅仅导致当事人有关期待利益丧失，而未发生实际损失的，登记机关不应承担赔偿责任。当然，抵押登记违法行为的损害后果仅指财产损害，不包括人身、精神的损害。另外，作为损害一方的第三人必须是善意的，即第三人不知登记错误且对不知无重大过失。如第三人明知或依当时的情形应当知道登记而竟然未知的，属于恶意，不受登记公信力的保护。
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1、未办理不动产抵押登记等违约行为致使债权人无法实现抵押权的，抵押人应当承担赔偿损失的违约责任； 2、如果未办理不动产抵押登记是由于债权人或登记部门的原因造成的，除抵押人与债权人明确约定抵押人不承担抵押担保责任或承担补充抵押担保责任外，抵押人应当在抵押物价值范围内承担连带清偿责任； 3、如果抵押人与债权人均同意不办理抵押登记，除抵押人与债权人明确约定抵押人不承担抵押担保责任或承担补充抵押担保责任外，抵押人应当在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。
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不动产抵押要登记吗要登记的，因为只有办理过登记后，不动产抵押才正式生效，不然后期出现借贷人无法偿还时，债权人无法处置该不动产，但可以请求法院补办。在一般流程中，抵押的双方签署好书面形式的合约后，需前往当地的房管所进行不动产的登记。
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2022-04-23 15,340 -
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一、不能办理抵押登记的房产(1)权属来源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等)；(2)根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；(3)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房
2022-03-18 15,340
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抵押登记的效力动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备
1,745 2022.04.17 -
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遗产的构成要件有哪些如果构成遗产，必须满足下面几点条件： 首先，必须是财产才能成为遗产。这里的财产是指有金钱价值的物品或者权利，既包括消极财产，也包括积极财产。消极财产指的是债务，积极财产就是我们一般所讲的金钱、房产、股权等有价值的东西； 第二，遗产必须是死者
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