因国家政策或不可抗力导致延期开发商应当如何应对或履行延期的义务
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如果真的是国家政策或不可抗力导致延期，开发商应当及时告知并需要提供证据证明。 开发商的应当履行以下义务： 1、及时向买房者通报，说明合同不能履行或者需要延期履行、部分履行的理由。通知目的主要在于让对方及时知道，以减轻可能给对方造成的损失。如果不及时通知对方，给对方造成扩大损失的，不能履行的一方要负责任。 2、提供不可抗力的证明。这种证明，应当由国家规定的有关主管部门提供，不是口头上说说而已。也不能任意提供。应当在合理的期间内或者在合同约定的时间内取得有关主管部门的证明，并将有关资料和该证明及时提供给对方，以证明不可抗力事件发生及影响当事事人履行合同的具体情况。这种证明应当采取书面形式。当事人一方将书面证明送交对方后，方可获得延期履行、部分履行或者全部不履行，并根据情况予以免责的权利。
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当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 所以，对于不可抗力导致的合同迟延履行，一般不会要求违约方承担责任，但是，在不可抗力的情形消失之后，如果合同可以继续履行的，当事人应该继续履行合同。
开发商因故严重延期交房的处理方式是，买方可以要求开发商支付违约金，如买方因开发商延期交房损失重大可以要求提高违约金。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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开发商延期交房应如何处理开发商延期交房的处理具体如下： 1、与开发商协商解决方案是最快、最经济的解决方案。首先，买方应与开发商面对面协商，解释遇到的延迟交付，并提出协商和解的要求，如赔偿等； 2、向当地房屋管理部门投诉； 3、向房屋管理机关报告的第三种方法是向房屋
2022.04.15 210 -
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应该如何认定开发商延期交房认定开发商延期交房： （1）因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。 （2）不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。 （3）因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。 （4）出现法律规定的不可抗力，
2020.08.03 132
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因不可抗力导致合同无法履行或者无法如期履行合同的，应当如何解除
(一)因不可抗力导致的合同解除“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力具有以下特点：1、具有客观性的特点，它是发生在当事人外部的事件，不受当事人意志的支配，单个人的行为不能构成
2022-03-07 15,340 -
不可抗力导致延期交房开发商可以不交房吗
一般来说，延期交房的违约责任都会在格式合同中规定的比较清楚，但很多开发商会把不可抗力做为延期交房的理由，以此逃避违约责任。不可抗力应具备四个要件：一是必须不能预见，即当事人无法知道事情要在何时何地发生
2022-04-29 15,340 -
开发商延期交房的原因归咎于不可抗力还是国家原因？如何认定？谢谢
不可抗力是一种人们不能预见、不可避免、不能克服的自然、社会现象客观情况。社会现象则包括但不限于战争、市政工程建设和其它政府政策。国家原因也应当具备三个条件：（１）不可预见性；（２）不可避免并不能克服；
2022-03-03 15,340 -
因开发商延期交房而导致退房应该怎么办？
房产诉讼的一般程序： 立案原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发
2022-04-10 15,340
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00:53
开发商延期交房怎么处理遇到了开发商延期交房的情况，购房者可以采取合法的方式来维护自己的权益。购房者可以和开发商进行沟通协商，要求开发商及时交房并承担逾期交房的违约责任，如果与开发商能够达成一致意见，那么双方能够省去很多的时间和精力。如果说不能协商一致，那么购房者
841 2022.04.17 -
01:01
开发商延期交房怎么起诉现在的商品房买卖大多都是预售的模式，在实际的生活中经常会出现开发商延期交房的情况。对于购房者来说，遇到开发商延期交房，可以向法院起诉。在起诉的时候应当注意以下三个方面。第一就是准备好起诉所需的材料，提交到有管辖权的人民法院立案。比如说身份证
2,997 2022.04.15
