开发商负债外逃，债权方卖楼抵债。请问这样的情况买房有什么风险，房产证能顺利办下吗？
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小产权房抵债。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。
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三方债权债务能抵销。不能抵消的情形认真： 1、依照法律规定不得抵销的。 2、按照合同的性质不得抵销的。按照合同的性质不得抵销的情形主要有： (1)必须履行的债务不得抵销。比如应当支付给下岗工人的生活保障金，不得用以抵销工人欠企业的债务。 (2)具有特定人身性质或者依赖特定技能完成的债务不得抵销。
开发商不能办理房产证主要是因为建筑项目特殊，不合规定等情形导致的。 具体而言，开发商不能办理房屋产权证情形包括： 1、利用集体所有土地开发的项目； 2、未经立项批准的项目； 3、未取得规划审批的项目； 4、没有销售许可证又无大产权证的房屋； 5、未经验收或验收不合格的房屋； 6、土地或者房屋未解除抵押的； 7、开发商未交纳相关税费的。
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什么情况下债能抵销满足下列条件的情况下债能抵销： 1.首先，抵销人与被抵销人之间互负债务、互享债权。 2.其次，抵销的债务必须是同种类的给付，同种类的给付是指合同标的物本身的性质和特点一致的给付。
2021.01.16 84 -
什么情况下债权债务抵消的条件是怎样的债权债务抵销的成立的条件：当事人互负债权债务；标的物的种类、品质相同；一方当事人的债权债务到期；任一当事人主张抵销；或者标的物的种类、品质不相同，当事人之间协商达成抵销的合意。
2021.03.23 74 -
抵债房能否办房产证该抵债房屋不能办理房产证。债务房是指债务人不能以货币偿还债务时，将全部房屋作价支付给债权人，债权人上市出售的房屋，但不包括开发商抵押给银行的房屋。抵债房能否办理房产证，需要判断抵债房本身是否有瑕疵。如果建设抵债房的开发商未办理土地和产权登记
2022.04.16 4,426
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债权债务能抵消吗债权债务在什么情况下可以抵消？
有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销： （一）债务人收到债权转让通知时，债务人对转让方享有债权，债务人的债权先于转让的债权到期或同时到期； （二）债务人的债权和转让的债权是基于同一合同产生的。
2021-10-31 15,340 -
婚后女方有外债，离婚后房产归男方，请问这样的情况需
婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同所有，夫妻关系存续期间所负的债务也由夫妻双方共同偿还。 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协
2022-03-26 15,340 -
债权人在什么情况下可以拍卖债务人的房产, 债权人应当怎样行使权利
拍卖是不需要经过当事人同意的：但是必须先经过诉讼，由法院判决后，当事人在规定的期限内不能履行债务偿还义务的，债权人就可以拍卖当事人抵押的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正）：第二百四十
2022-02-10 15,340 -
能买卖债权债务的房子吗
不能买卖的房产办理买卖的交易是有风险的，不过你如果不怕风险,也可以买卖，只要你们两个人把协议签定的清楚一些，但是以后如果他对外有债务的时候，法院可以对这个房产进行查封，对你是不利的，以借钱的名义来做抵
2022-02-04 15,340
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01:12
什么情况下离婚债务可以一方负责离婚时，夫妻不仅需要分割共同财产，而且需要分配夫妻共同债务。而被认定为夫妻共同债务的，就需要由夫妻双方共同承担，就算婚姻关系已经结束，负债的双方仍然要以自己的个人财产，承担清偿责任。因此，必须区分夫妻共同债务和个人债务。根据最新的司法解释规
1,227 2022.04.17 -
00:59
什么是房产债权债务纠纷债权债务纠纷的法律规定：债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，经债权人申请，由人民法院判决强制偿还。债权人提出申
823 2022.04.17 -
00:49
开发商宣布破产债务怎么办根据《中华人民共和国破产法》的相关规定，法人资不抵债时可以由法人或者利害关系人向法院申请破产，法院审查受理之后，法人的债权人可以向财产管理人申报债权等待财产分配啊。债权人需要在法院确定的期限内申报债权，这个期限一般为30天到3个月，若未能在
1,194 2022.04.15
