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二手房过户大概多久放款

2023-02-06 15:44

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2023-02-06回复

(过户手续办理流程:中介需出具一份手续办理时间表。上家有抵押,下家要贷款1:签买卖合同,同时签贷款合同2:银行在三个工作日内完成审批、放款,由担保公司的人员陪同到上家贷款银行还贷———办理抵押注销手续(7个工作日)3:交易中心过户———20个工作日出下家的房产证及他项权利证书上家无抵押,下家要贷款1:签买卖合同,同时签贷款合同2:银行在三个工作日内完成审批3:交易中心过户——20个工作日出下家的房地产权证及他项权利证明4:银行收到他项权利证书后三个工作日内放款产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证土地使用权转移登记申请(各区土地分局)领取购房人《国有土地使用权证》。

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二手房过户大概需要30-50天可以放款。过户手续办好后一般10个工作日左右拿房产证;房屋公示在12个工作日左右;评估机构向银行出具评估报告一般3-5个工作日内即可完成;银行对贷款申请人的资质进行审核,审批过程一般在10个工作日左右。

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二手房过户后银行一般会在30日左右发放贷款。银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务,会和抵押人签订抵押合同,并自抵押合同签订之日起30日内,向当地房地产管理部门办理抵押登记。房地产管理部门要求依法对抵押物进行严格审查。

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