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深圳小产权房可以买卖吗

2022-03-14 09:02

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2022-03-14回复

深圳小产权房不可以买卖,小产权房只可以集体内部买卖,不可以对外销售的。小产权房定义:一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的户口居民来讲是不能买卖的。

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深圳小产权房是不建议的,小产权房的概念只是一个伪概念,是并不存在的。换句话说,小产权房的建筑实际上是违法的。小产权房屋的建设通常情况下,开发商都未取得规划许可、建设许可、开发许可。购买小产权房是很难保障购房者的权益。

闵晓芳律师

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深圳小产权房子是能买的,但却不建议消费者够买,因为小产权房子房屋一般是在没有规划许可的情况下建设起来的,所以小产权的房子是不受法律保护的,不受法律保护的房屋,即使购买了消费者的权益也难以保证。

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