租赁合同到期后承租人是否具有优先购买权
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这个问题无论在理论还是司法实务中都存在一定的争议。首先至今尚未发现有相关法律法规及司法解释对此作出了明确的规定，法律只是规定了承租人在同等条件下有优先购买权，却并没有规定有优先续租权；但有人据此认为承租人理所当然享有优先的续租权，这是对法律的一种学理解释方法（此种解释称之为当然解释）。（虽然本人赞同此种解释，但值得注意的就是此种解释并非权威解释。）另根据出租人在租赁合同到期后所赋有的通知义务来看，也应当是有的。但这也同样只是一种法律推理与解释方法。故对于此问题可以先看合同有无对这方面的约定，如有可照约定，如没有那你们可以对此进行协商，协商不成，可以起诉。另需要特别注意的就是如你通过起诉维护自己的权益，则必须及时，因为法律没有强制性的规定承租人享有这一权利，故无论你们有无约定，均不得对抗善意第三人。
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在房屋租赁合同中，双方可以做出优先购买权的约定，通常是出租人如果将房屋出售，作为承租人有优先购买的权利。并且出租人要提前告知承租人，当然，优先购买也有期限要求，如果超过一定期限承租人没有意向的，视为放弃。出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以宣告该房屋买卖无效。承租人的优先购买权是指出租人出卖租赁房屋，或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿还债务时，承租人在同等条件(主要指价款、付款方式、担保状况等条件)下享有优先购买的权利。出租人出卖租赁房屋的，应在提前通知承租人，如果是拍卖的，应提前五天通知承租人，承租人在接到通知后15日内作出是否予以购买的决定。
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承租人优先购买权期限根据我国《中华人民共和国合同法》中针对承租人的优先购买权的规定，承租人优先购买权期限应当由承租人与出租人之间约定。因为法律尊重当事人之间的意思自治，并且鼓励当事人之间的具体约定。所以优先购买权的期限的约定应当由当事人之间约定，如果当事人之间
2021.05.07 610 -
租赁前出租物被抵押的承租人是否有优先购买权出租物在租赁前被抵押承租人是没有优先购买权的。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
2021.01.21 83 -
厂房承租人是否有优先购买权厂房承租人有优先购买权。承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。
2021.03.09 119
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租赁合同到期后承租人是否具有优先购买权？
这个问题无论在理论还是司法实务中都存在一定的争议。首先至今尚未发现有相关法律法规及司法解释对此作出了明确的规定，法律只是规定了承租人在同等条件下有优先购买权，却并没有规定有优先续租权；但有人据此认为承
2022-04-11 15,340 -
租赁合同到期续签是否优先承租权
是的，优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。优先承租权的性质：优先权类似于现行法律中所规定的优先购买权，对优先购买权的性质有相通点：1、是
2022-02-02 15,340 -
承租人是否享有优先购买权
承租人享有优先购买权。租赁关系存续期间，出租人想出售租赁标的物的房屋时，承租人可以在同等条件下优先购买，应当在出租人履行通知义务后15日内明确表示是否购买。
2021-11-23 15,340 -
出租人是否享有租赁房屋的优先购买权？
只有优先购买权。 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第二十三条出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人
2022-03-25 15,340
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01:13
租赁合同承租人违约怎么办租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,051 2022.04.15 -
00:59
租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
1,970 2022.04.17 -
01:03
房屋租赁合同未到期如何赔偿房屋租赁合同未到期，是否需要赔偿，需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期，房东不履行合同约定义务的话，房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说，这主要是指：房屋租赁合同尚未到期，但是房东决定将房子收回。这种情况下，房东就涉嫌构成违约
1,068 2022.05.11
