安置房拆迁什么时候能拿到房产证
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房什么时间能拿到房产证？安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。 如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。 拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证，或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。办理时携带房屋调配单、身份证等相关材料前往当地房地产交易中心办理。具体的询问拆迁组和当地的房地产交易中心。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
持械蓄意伤人是什么梗？持械蓄意伤人是故意伤害罪。故意伤害罪的法定量刑是：处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
2020.07.14 158 -
什么是黑白合同黑白合同也称阴阳合同，是指合同当事人就同一事项签订的两份或两份以上内容不同的合同，一份对内，一份对外。对外的不是双方真实意图的表达，而是为了逃避国家税收而签订的合同。内部的是双方真实意思的表达，可以是书面的，也可以是口头的。“阴阳合同”是一
2022.04.13 820 -
黑白合同是什么黑白合同是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，其中一份并不是双方真实意思表示；一份则是双方真实意思表示。阳合同是虚假意思签订的，合同无效，阴合同是隐藏意思表示，合同效力需根据依照有关法律规定处理。
2021.03.04 107
-
社保是什么梗
社保缴费基数按员工类型来定，原则上每年度只约定一次，新员工入职按入职时当月的工资来申报，老员工每年度按上年平均工资来申报。 这里有一个特殊情况，社保缴费基数规定有上下限，最高不可以高于当地上年社平工资
2022-08-18 15,340 -
异地脑梗塞医保报销是白分之多少？
如果你的工作年限没有间断，你的医保缴费年限（包括视同缴费年限）应该是28年零8个月，参加医保之前均是视同缴费年限。一般规定，退休前医保实际缴费年限达到10年的，男累计缴费满30年、女满25年的（少数省
2022-10-23 15,340 -
聚众斗殴是什么梗？
聚众斗殴是指为了报复他人、争霸一方或者其他不正当目的，纠集众人成帮结伙地互相进行殴斗，破坏公共秩序的行为。
2023-01-24 15,340 -
社保什么梗
特征1：社会保险的客观基础，是劳动领域中存在的风险，保险的标的是劳动者的人身； 特征2：社会保险的主体是特定的。包括劳动者（含其亲属）与用人单位； 特征3：社会保险属于强制性保险； 特征4：社会保险的
2022-08-29 15,340
-
01:10
脑梗塞能申请低保吗脑梗塞能申请低保。申请低保的流程如下：1、由共同生活的家庭成员向户籍所在地的乡镇人民政府、街道办事处提出书面申请；家庭成员申请有困难的，可以委托村民委员会、居民委员会代为提出申请；2、乡镇人民政府、街道办事处应当通过入户调查、邻里访问、信函
18,392 2022.04.17 -
01:10
小孩抚养费标准是什么根据相关司法解释，子女的抚养费给付标准主要有以下三点：1、当事人有固定收入的，抚养费一般按其月收入的百分之二十到三十的标准给付；2、有两个或者两个以上子女的，抚养费可以在此基础上适当提高，但不可超过百分之五十的比例；3、如果当事人无固定收入
1,404 2021.03.24 -
01:08
2021年小微企业认定标准是什么2021年小微企业认定标准，主要依据是《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》。根据通知规定，在认定企业是否为小型微利企业的时候，主要从三个方面来判断企业的性质： 1、该企业年度应纳税的所得额，并不超过300万元； 2、该
39,806 2022.04.12
