夫妻共有房子过户需要夫妻双方去吗
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住房如果是夫妻共有的住房,办理处置住房产权手续时候,是需要夫妻俩一起签字办理过户手续。所以,办理授权委托书,也是有夫妻俩一起到所在地区公证处办理授权委托书公证,指定代理人代替办理住房过户手续。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》规定:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
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如果房产证上的名字是夫妻一方的名字,婚前财产的话,夫妻一方完全有权利卖房子,只需要购买房子的一方办理。但如果是婚后财产,夫妻另一方参与了购房或还款的出资,就属于共有财产,那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。
只要不动产属于夫妻共同财产,转让时夫妻双方都有必要在场。不能到场的,应当办理相关委托手续,并对委托书进行公证。此外,过户时还需提供不能到场人员的有效身份证。如果房产过户到夫妻名下,最好双方到现场办理过户手续。
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