用住房公积金买房要注意什么
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用住房公积金买房要注意什么？ １、公积金不能直接用作购房首付，很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。 ２、公积金的提取总额不能超过房款总额，有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有５０万元，但是他的购房总额是３０万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余２０万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有５０万，但只要你所购房屋的总结不足５０万，一样不可以全额提取。３、结清公积金贷款后可以再用公积金购房，如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。
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买房的时候本人手持身份证等有效证件到公积金中心提起书面贷款申请，然后提供公积金缴存证明、身份证或者户口本原件、婚姻证明、收入证明等相关资料。再提供买房合同或协议，首付证明、担保、质押合同、估价证明等材料。资料初审通过后，银行贷款部门就会和申请人约时间签订贷款合同和协议，并交合同和协议进行复核。
1、提出公积金贷款申请；2、公积金贷款核心初审。公积金管理核心受理了借款人申请后，会对借款人的信息进行审核，并给意见；3、公积金贷款资信调查；4、签订公积金贷款合同；5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续；6、等公积金贷款划拨。
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