您的位置:法师兄 > 精选问答 > 出卖人可以否认合同未履行的偿还义务

出卖人可以否认合同未履行的偿还义务

2023-06-11 20:36

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2023-06-11回复

可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给你造成的实际损失及可得利益损失),并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买卖合同中出卖人的主要义务有:交付标的物,瑕疵担保,附带交付有关单证和资料。出卖人应当依约转移标的物的所有权于买受人,买受人应当依约支付价款。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

需要区分具体情况。如果出借人与借款人为自然人,这份借款合同只有在出借人实际向借款人交付借款时才发生法律效力。如果签订合同后,出借人反悔,没有实际向借款人交付出借款项,则应当认为借款合同没有发生法律效力,对双方当事人自然不产生法律约束力,借款人也就不能凭借该合同要求出借人履行出借义务。但是,如果借款合同不是发生在自然人之间,而是在自然人与法人、其他组织,或者法人、其他组织之间签订的借款合同,则仍应视为诺成性合同,即通常从合同签订成立时即发生法律效力,如果出借人没有依约实际交付出借款项,借款人是可以凭该借款合同要求出借人履行相应义务的。当然,如果当事人之间对于合同生效的时点和条件有其他约定,或者国家法律、行政法规对某一类借款合同的生效时点或生效条件有特别规定的,还应优先适用这些约定和规定来确定借款合同是否已经发生法律效力。

律师普法更多>>
  • 未履行抚养义务是否可以要求履行赡养义务
    未履行抚养义务是否可以要求履行赡养义务

    未履行抚养义务也能要求履行赡养义务,子女赡养父母是法定的强制性义务。申请赡养费的条件有:子女已成年且拥有独立生活的能力;子女具有负担能力;缺乏劳动能力或者生活困难的父母等法定情形。满足支付赡养费的条件,父母有权向法院申请要求子女支付赡养费。

    2021.04.27 163
  • 买卖合同的当事人是否应履行合同义务
    买卖合同的当事人是否应履行合同义务

    买卖合同的当事人应履行的合同义务有,出卖人应履行按照约定或者交易习惯向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证;转移标的物的所有权的义务。买受人应履行在约定的检验期限内检验标的物;并按照约定的数额和支付方式支付价款的义务。

    2021.01.03 123
  • 未履行出资义务
    未履行出资义务

    对公司应承担的出资义务;对已出资股东承担的违约赔偿责任;股东对公司债权人的责任。

    2020.04.17 320
专业问答更多>>
  • 可以让未履行出资义务的合伙人除名吗

    可以将未履行出资义务的合伙人除名,根据合伙企业法律规定,发生有以下情况之一的,可以决议将合伙人除名: ( 1)合伙人未履行出资义务; ( 2)合伙人故意或者重大过失给合伙企业造成损失; ( 3)合伙人

    2022-10-14 15,340
  • 可以将未履行出资义务的合伙人除名吗

    可以将未履行出资义务的合伙人除名,根据合伙企业法律规定,发生有以下情况之一的,可以决议将合伙人除名: (1)合伙人未履行出资义务; (2)合伙人故意或者重大过失给合伙企业造成损失; (3)合伙人在执行

    2022-11-21 15,340
  • 可以将未履行出资义务的合伙人除名吗?

    可以将未履行出资义务的合伙人除名,根据合伙企业法律规定,发生有以下情况之一的,可以决议将合伙人除名: (1)合伙人未履行出资义务; (2)合伙人故意或者重大过失给合伙企业造成损失; (3)合伙人在执行

    2023-01-03 15,340
  • 出卖人还要履行什么义务

    1、出卖人应交付标的物并转移标的物的所有权。 2、出卖人应确保标的物没有瑕疵。 3、出卖人应确保按合同约定的数量、质量交付标的物。 4、出卖人应按约定的期限、地点、方式交付标的物。 【法律依据】《中华

    2022-11-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 未履行或未全面履行出资义务的股权可以转让吗 01:17
    未履行或未全面履行出资义务的股权可以转让吗

    未履行或未全面履行出资义务的股权,也可以进行转让。这种转让并不会免除股东的出资,而是在公司股权转让的同时,原股东的出资义务也转让给了新股东。新股东在受让股权后,应当按照公司章程的要求,全面履行出资义务。 未履行或未全面履行出资义务的股权,在

    1,152 2022.04.17
  • 分公司不履行合同义务怎么办 00:48
    分公司不履行合同义务怎么办

    分公司不履行合同义务的,当事人可以追究分公司的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,违约责任的承担方式包括:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果合同中有约定违约金的数额的,当事人可以要求分公司按照合同约定承担违约责任;

    1,033 2022.04.17
  • 未履行合同怎么起诉 00:55
    未履行合同怎么起诉

    未履行合同的起诉流程:确定管辖法院一般使被告住所地或者合同履行地人民法院;写好起诉书之后,向法院提交起诉书;按照对方当事人的数量,向法院提交相应份数的起诉书副本;向法院提交对方不履行合同的证据。人民法院审查后,确定进行审理的,等待在规定时间

    1,012 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?