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离婚时房子怎样分配?

2022-09-13 04:49

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2022-09-13回复

如果产权证登记在购房人个人名下,则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例,如果婚前已经支付了大部分房款,那么,产权应当判给购房人,但是,婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割;如果婚前支付房款相对较少,那么,在判决产权共有的同时,按照各自的出资比例(购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半)分割房产份额。如果房产证登记在双方名下,则按夫妻共有财产处理,分割时,平均分割的同时,适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意,婚后购房人以个人收入还贷,同样视为共同还贷。

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如果此房屋属于夫妻共同财产的,在离婚时,可以由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果不属于夫妻共同财产的,则不需要分割。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1.双方主张房屋所有权,同意通过招标取得的可以给予许可; 2.一方主张房屋所有权的,估价机构应当按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当赔偿对方; 3.当事人不主张房屋所有权的,应当根据当事人的申请拍卖,并分割所得。 4.司法实践的一般做法是:如果普通住房可以用于实际的划分,可以用于划分。不能单独使用的,可以按固定价格分配给一方,另一方应当获得赔偿。

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