拆迁房屋所有权登记在夫妻双方名下
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
在产权调换法律关系中,被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权,并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。因此,如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记后取得的,拆迁安置房的所有权无论登记在夫妻谁的名下,都应认定为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记之前取得的,拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。 如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的,或者是以按揭贷款方式结清后,以月供的方式用夫妻共同财产偿还的,房屋所有权的归属是否改变了我们认为,不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是,对于该部分出资,离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
登记在夫妻名下的房产属于夫妻双方的共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若是在夫妻婚姻关系存续期间所得的财产,无论登记在谁名下都属于夫妻的共同财产,夫妻对共同财产都有平等的处理权;若房屋是夫妻一方婚前购买且登记在夫妻一方的名下的,属于夫妻一方的个人婚前财产。
-
夫妻共有房产登记在一方名下可以吗
登记在一方名下的夫妻共有的房产,另一方是没有权利对其进行处分的。因为房屋属于夫妻共同财产,无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方,该房产均应为夫妻共有财产。如果夫妻一方未经对方同意,擅自与他人签署了房屋买卖合同属于无权处分。
2021.01.21 245 -
婚后房产登记在双方名下算夫妻共同财产吗?
婚后买房登记在一方名下的,是否属于夫妻共同财产分以下几种情况: (1)婚后买房登记在一方名下,有证据证明房款为个人出资的,为其个人财产; (2)婚后用夫妻共同财产买房的,虽登记在一方名下,但属于夫妻共同财产; (3)婚后由一方父母出资为子女
2021.03.10 162 -
方有权处分夫妻共有房产登记在一方名下的房子吗
一方无权处分登记在一方名下的属于夫妻共有的房产。属于夫妻共同财产的房屋,无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方,该房产均应为夫妻共有财产。如果夫妻一方未经对方同意,擅自与他人签署了房屋买卖合同属于无权处分。
2021.02.15 87
-
拆迁房屋所有权登记在夫妻双方名下,离婚时是否作为夫妻共同财产分
在产权调换法律关系中,被拆迁人因产权调换而取得新调换房屋的所有权,并作为对价将被拆迁房屋的所有权转让给拆迁人。因此,如果被拆迁房屋的所有权是在结婚登记后取得的,拆迁安置房的所有权无论登记在夫妻谁的名下
2022-03-25 15,340 -
婚前夫妻双方贷款买房,产权登记在准夫妻双方名下。
约定按份共有还是共同共有,按份共有需要明确各自份额。后续的房贷应由双方共同偿还,也可以在分割该房产时,通过在银行变更贷款人的方式一并解决后续还款问题。
2021-03-23 15,340 -
夫妻双方共同所有的房屋,产权登记在一方名下,离婚时如何分割房产
如有财产分割协议按协议履行,如无协议向法院起诉平均分割,一方主张房产的,需要给对方经济补偿。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由,可以协议离婚,也可以诉讼离婚。 【协议离婚】男女双方自愿离婚的,准予离婚
2022-03-27 15,340 -
婚前一方全款买房, 产权登记在夫妻双方名下. .
1、婚前分手,需证明是以结婚为目的赠与,付全款一方可以主张房子归自己所有。 2、婚后离婚,房屋属于夫妻共同财产,付全款一方分割到的比例大些。
2021-03-23 15,340
-
01:21
夫妻双方离婚房屋财产如何分割
夫妻离婚后房产的归属问题,主要有以下四种情况:1、一方婚前购买的房产属于其个人财产,在离婚时配偶是无权请求分割的;2、一方婚前购买的房产,婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的,属于夫妻共同共有财产,离婚时应当进行分割,如何分割由当事人双方自
1,309 2022.05.11 -
01:05
房产证上要不要加夫妻双方的名字
目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定,房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。 房产证写上夫妻双方名字的,表明该房屋是夫妻双方共同财产,在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。 如果房产证上只有夫或妻一方名字的,一
4,402 2022.05.11 -
01:14
夫妻双方有房子怎么离婚
夫妻双方有房产的,离婚时要依法分割夫妻共同所有的房产。夫妻离婚后房产的归属问题,主要有以下四种情况:1、一方婚前购买的房产属于个人房产,在离婚时配偶是无权请求分割的;2、一方婚前购买的房产,婚后如果在房产证上加了配偶名字,这时候这套房子就属
1,622 2022.04.15