二手房怎么算契税？
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购买二手房，根据财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、144（含144平）平方以上按照3%缴纳：二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
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算二手房契税时，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
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2023二手房契税怎么算增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。
2022.12.29 344 -
二手房契税怎么算2020１、卖方若采购房屋不满两年，交纳６．６％的税费。 ２、满２年不满５年需交纳１％税费。满５年住宅，满５年不住宅交纳１％税费。 ３、买方采购９０平以下房产需交纳１％税费。 ４、９０平以上交纳１．５％税费，９０平以上（不住宅）交纳２％税费。
2020.02.12 206 -
2021年二手房契税怎么算增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。二手房增值税的计算方式是，以差额或者全额的方法计算(未满两年)全部房款÷1.05×5%×1. 13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05
2020.11.22 224
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怎么算二手房契税
二手房契税的基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，是由买方缴纳的。 二手房契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面
2021-07-23 15,340 -
二手房契税怎么算？
买方：1。契税：交易价格或评估价格（高者）×1、5％（商品房或大于144平方米的税率为3％）2。交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3。交易印花税：交易价格或评估价格（高者）×0．5％4。产权转让登记
2021-11-14 15,340 -
二手房契税怎么算
要根据你所购买的房屋条件才可以计算出来。契税缴纳跟新房还是二手房没有多大关系，而是跟家庭有几套住房有关系。目前大多数城市契税实行百分之三到百分之五的幅度税率，购买家庭90平及以下，且属于家庭唯一住房的
2022-05-29 15,340 -
二手房契税怎么算?
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，
2022-04-29 15,340
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01:11
买二手房契税谁承担买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可
10,248 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,110 2021.04.25 -
01:15
二手房屋买卖税费怎么算根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下： 1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳； 2、个人所
1,839 2021.04.25
