租房合同的备案需要注意什么
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在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。需要注意：一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋;三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。在房屋租赁的过程中，房屋租赁合同是维护双方权益的一份具有法律效应的文书，在签订房屋租赁合同时需要谨慎对待。
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租房子首先要核实出租人的身份，是否是房东本人，这个要和房产证核对身份信息，如果不是房东本人，则要求其出具房东的委托书，其次可以和房东约定同意转租条款，万一不想租了还可以转租，避免承租人的损失。最后还可以签订提前退租条款，万一发生退租的情况，损失可以明确。明确争议解决办法和违约责任。
租房合同需要注意以下内容：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；当事人约定的租赁期限不得超过二十年；出租人应当依法享有租赁物的所有权或者使用权；若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。
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租房合同需要注意什么租房合同需要注意以下事项： 1、确认出租人、承租人的主体身份； 2、注意核对屋内设施清单； 3、注意租金费用以及支付方式； 4、注意违约责任； 5、注意保留合同复印件。
2021.01.03 649 -
合租房合同需要注意什么？为了寻求更好的生活，很多年轻人都会到一线、二线城市找工作，然而大多数人在大城市里都是需要进行租房才能够解决到居住问题，并且大多数人都是选择合租，因为这样可以节省很多开支。那么在签订房屋合租合同的时候需要注意以下问题：租赁合同的时效不能够超过
2021.02.19 185 -
租房租赁合同需要注意什么订立租房合同的注意事项有： 1、出租人是否具有房屋处分权（可从房产证、委托书等方面体现），承租人是否具有支付租金的能力； 2、合同内容是否合法。例如，约定的租赁期限不得超过二十年； 3、租房子合同需要注意的其他问题。
2021.04.18 142
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租房合同备案的需要什么？
房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人将下列材料带到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有
2021-11-19 15,340 -
购房合同备案出了需要注意什么？
购房合同在房产局备案后退房怎么处理，一、购房合同在房产局备案后退房怎么处理如果是合同备案了但是房产证还没有办理，如果买卖双方有一房违约，是可以退房的，如果是开发商违约，业主是可以要求退房，退回所交的所
2022-04-08 15,340 -
设备租赁合同需要注意什么
在签订设备租赁合同的时候，要了解在租赁过程中都要涉及的一些情况，比较重要的就是设备的概况，使用程度，有没有严重的损坏，履带的磨损，发动机的性能等等，这些都是要在签订合同签需要了解的，在签订合同的时候，
2022-04-21 15,340 -
租房，租房合同需要注意什么
对于租赁合同的履行，一点要注意租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付
2022-04-27 15,340
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00:47
租房合同需注意什么签订房屋租赁合同应当注意以下几个方面。第一就是一切都要以书面为准。口头的承诺以后发生纠纷也只能够吃哑巴亏。双方一定要把相关的事项在合同中以书面的形式体现出来。第二，租赁合同的内容一定要规范完整，应当写明房屋的具体位置，面积，租赁的用途，租金
1,780 2022.04.17 -
01:00
租赁合同需要注意什么签订房屋租赁合同需要注意以下三个方面。第一就是房屋本身是否可以租赁。如果房屋本身不能够租赁，那么租赁合同也是无效的。第二就是出租人是否有权利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有权人，也没有经过房屋的所有权人同意的话，那么就不能够出租房屋。这种
2,555 2022.04.15 -
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租房子合同要注意什么签订书面的租赁合同，有利于保障租赁双方的权利。签订房屋租赁合同要注意以下几个方面。双方达成的一切协议都要写进合同中，要以书面协议为准，口头的协议日后无法取证，也无法真正保障双方的权利。在租赁合同之中要写明房屋的具体位置，面积，租赁的用途，租
1,347 2022.04.17
