签了购房合同要多久可以退房
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款:合同中规定开发商的交房时间,每逾期一日,开发商支付已付房款万分之一违约金,逾期超过三或六个月,购房人可以退房,开发商应承担已付房款万分之一的违约金,这种违约金约定过低,既不能弥补购房人损失,又不能对开发商起到制约作用。二、开发商开发手续不全,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款。三、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签了购房合同可以退房。且若违约退房的，需要承担相应的违约责任。但若双方已经办理相关登记手续的，则无法办理退房。根据相关法律规定，有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的行为，自记载于不动产登记簿时发生效力。
签了购房合同可以退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行； 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿责任。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
签了购房合同可不可以退房签了购房合同是可以选择退房的，但是退房的程序和需要办理的手续会很多且繁杂。买方退房要和卖方共同协商，如商议结果达成一致，签订退房协议就可以正式退房。如果共同商议无果，可以通过向人民法院提出起诉，由人民法院判决。根据《中华人民共和国合同法》第
2022.04.12 521 -
签了购房合同可以退吗签订购房合同后能退房，但要符合下列情形，否则买方要承担相应的违约责任：房屋主体结构质量不合格不能交付使用；因房屋质量问题严重影响买方的正常居住使用；或者卖方逾期不交房的等。
2021.01.25 137 -
购房签了合同可以退吗购房签了合同可以退。如果开发商的开发手续是不齐全的，从而导致了合同是无效的，则是可以退房的。现在开发商必须要证件齐全才可以盖楼和卖房。若是开发商的证件是不齐全的，则是就属于违法的操作的，和购房人所签署的合同是属于无效的合同。因为是无效的合同
2022.04.16 653
-
签订购房合同后多久可以退房
根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合同条款:合同中规定开发商的交房时间,每逾
2022-03-29 15,340 -
签了购房合同可以退房吗？
签了购房合同可以退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。 根据《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行； 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他
2022-06-11 15,340 -
购房合同签了可以退房吗
基于购房合同签了可以退房吗这一问题，根据相关规定，一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金；若是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果
2022-07-18 15,340 -
签了购房合同可以退房吗
签了购房合同可以退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。 根据《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行； 已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他
2022-05-22 15,340
-
00:52
签了购房合同可以退房吗满足退房的条件就可以要求开发商退房。很多人认为购房合同签了就不能够退了，但是房屋也是商品，满足退房的条件就可以要求开发商退房退款。退房的条件主要包括两种，约定条件和法定条件。约定条件就是指的购房者与开发商在签订商品房买卖合同的时候，在合同中
485 2022.06.17 -
00:59
买房签了购房合同还可以退吗不管是在买房的每一个阶段，只要存在约定的情形或者是法定的条件，那么购房者都可以要求退房退款。双方虽然已经签订了购房合同，但是如果开发商存在违约行为，那么购房者就可以要求开发商退房退款，并且承担违约责任。具体的来说。如果存在以下情形，那么购房
1,381 2022.04.17 -
01:19
签了购房合同能退房吗签了购房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相关的手续。 首先，要签订商品房退房协议，如果双方协商达成一致，就能签订退房协议，正式退房。当购房者支付了订金，还没有支付定金、签购房合同时，想退房，可向开发商说明退房意愿，并讨回订金。 若购房者
2,148 2022.04.17
