民法典继承房产应该怎么做
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继承房产过户手续要怎么办,主要内容如下: (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。 (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。 (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
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第一,申请公证的人需要到公证处填写《公证申请表》;第二,申请人应当提交相关的证明材料,包括法定继承人的身份证、户口簿原件等;第三,公证员审核所提交的材料和《公证申请表》,然后公证处的承办公证员予以受理;第四,当事人到公证处领取公证书。
遗产继承的方法,具体如下:有遗嘱的,按照遗嘱继承遗产;没有遗嘱,有遗产扶养协议的,那么需要按照遗产扶养协议继承遗产;没有遗嘱和遗产扶养协议的,那么需要按照法定的程序继承遗产。
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