买二手房的违约金如何计算
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二手房买方违约金的算法： 1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。 2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方； 3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。 4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）。
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1、法律对于双方约定违约金的数额并没有明确比例的规定，只有在出现纠纷而涉诉后，才规定了上限，合同法司法解释规定，一方主张违约金的，不得超过实际损失的30%。 2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 3、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二手房违约金的计算方式是： （一）以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付； （二）根据房屋买卖合同中的约定比例计算支付，一般比例范围在万分之一到万分之五，最高不得超过实际损失的30%。
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二手房买卖合同中的违约金如何计算？二手房买卖合同中的违约金一般按照约定或者实际损失计算。如果合同中有约定的，按约定的方式计算，但是违约金的数额不得超过造成损失的百分之三十；如果合同中没有约定的，可以根据违约所造成的实际损失来计算。
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二手房房屋违约金如何计算
1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。 2、如在首付截止日
2022-08-02 15,340 -
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1,143 2022.04.17 -
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3,807 2022.12.11 -
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二手房屋买卖税费如何算二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳
36,837 2022.04.15
