房产证挂靠补办后房子能卖吗
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没办房产证的房子一般不可以卖。我国法律规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。没有房产证就代表卖方对于房子还不享有完全产权,不享有完全产权就对房子没有处分权,没有处分权的买卖房屋行为是不能办理过户手续的。
房产证挂失补办流程:1.提出房产证补办申请,第一步申请人到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。2.房产证挂失公告声明,第二步申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。3.房产证补办所需材料 (1)补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚); (2)原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件; (3)申请人身份证明原件,复印件; (4)申请人已公告声明的报样; (5)登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对; (6)如委托他人办理,还应提交授权委托书。
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抵押状态下能补办房产证吗抵押状态下不能补办房产证。 抵押后再补办属于违法行为,如果是私人抵押房产,没有到相关部门办理抵押登记手续,那么系统该处房产是处于正常状态,可以去登报遗失然后补办。 但是对于未做抵押登记的抵押行为,通过欺骗行为遗失补办房产证,应当视为违约行为
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