未拿到房产证买卖合同能否实现有偿转让
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房屋未得房产证的，买卖合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致买受人未得到房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
如果合同内容符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，未取得房产证的房屋买卖合同是具有法律效力的。 依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，所以只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。
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未拿到房产证的买卖合同有效吗未得到房产证买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致买受人未得到房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
2021.04.25 126 -
未拿到房产证怎么买卖没有拿到房产证的房屋，应该先办理房产证再进行买卖。依据我国相关法律的规定，下列房地产不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法
2020.08.12 172 -
不动产买卖合同能否转让？不动产买卖合同能转让。不动产物权是指以不动产为客体的物权，不动产物权的变动必须经过登记才能生效，没有办理登记的物权不发生变动，但买卖合同是有效的。
2021.03.26 112
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未拿到房产证的买卖合同是否有效
如果买卖合同的内容不违反法律规定，是买卖双方的真实意思表示，是有效的。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实;
2023-01-10 15,340 -
没拿到房产证的房产买卖合同可以转让吗
没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，
2022-04-21 15,340 -
房产证未拿到的买卖合同有效吗
房产证未领取的买卖合同仍有效。 根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违
2023-03-16 15,340 -
未拿到房产证的房屋转卖合同有效吗
有效。 《民法典》第二百一十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。 根据该规定，依
2022-11-14 15,340
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01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
999 2022.04.17 -
00:56
买房没有拿到购房合同怎么办买房没有拿到购房合同的处理方法如下： 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的，那么购房者可以向房管部门进行举报，要求开发商提供合同； 2、如果合同是遗失了，那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记，并且已经办
3,461 2023.02.07 -
00:44
未办房产证的房子如何转让未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因
951 2022.05.18
