出让土地应符合什么条件
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
国有土地使用权出让应当符合城乡规划。城市、县城乡规划主管部门应当参与土地储备年度计划和国有土地使用权出让计划的制定。在国有土地使用权出让前，城市、县城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划、修建性详细规划确定拟出让地块的规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。规划条件应当明确出让地块的位置、范围和面积，使用性质，容积率、建筑密度、建筑高度、建筑退让、绿地率、出入口方位、停车泊位、必须配置的公共服务设施和市政基础设施、地下空间开发利用等规划要求，以及有关规划引导要素，并附规划用地红线图。需要建设单位编制修建性详细规划的，应当在规划条件中予以明确。确定规划条件应当同时明确其有效期。规划条件的有效期不得少于一年。超过有效期出让国有土地使用权的，应当在出让前重新核定规划条件。重新核定规划条件的，不得违反控制性详细规划和修建性详细规划。未经城乡规划主管部门确定规划条件的，国有土地使用权不得出让。国有土地使用权出让合同不得改变规划条件。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。住宅项目的规划条件除了应当明确本条第三款规定的内容外，还应当明确同步建设的基础设施、公共服务设施的建设时序，并作为国有土地使用权出让合同的内容。住宅项目的建设单位应当按照国有土地使用权出让合同的规定同步建设基础设施、公共服务设施。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
第一，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 第二，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件； 第三，建成的房屋必须有房屋所有权证书。
房地产转让应当符合下列条件：按照出让合同约定已支付全部国有建设用地使用权出让金，取得使用权证书；按出让合同约定投资开发，属于房屋建设项目的，完成开发投资的百分之二十五以上，属于开发土地的；房屋在转让房地产时已建成的，还应当持有房屋所有权证书。
-
土地出让合同范本是什么？土地出让合同土地出让合同范本是首先应当写明甲乙双方的姓名等具体个人信息； 其次，写明出让土地使用权的交付与出让金的缴纳，以及甲乙双方享有的权利与义务与违约责任的承担，争议解决的方式等； 最后，双方当事人签字并写明时间。
2021.04.25 137 -
房地产项目转让应符合哪些条件1、地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格; 2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部土地出让金，持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文; 3、转让项目，必须是已经进行了一定投资，包括三通一平、工程交易的房地产地质勘察
2020.08.18 145 -
-
出让土地应当符合什么条件
国有土地使用权出让应当符合城乡规划。城市、县城乡规划主管部门应当参与土地储备年度计划和国有土地使用权出让计划的制定。在国有土地使用权出让前，城市、县城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划、修建性详细规
2022-03-15 15,340 -
以出让方式取得土地使用权的转让房地产时，应符合哪些条件？是什么
根据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出
2022-02-11 15,340 -
以出让方式取得土地使用权的转让房地产时，应符合的法定条件是什么
《城市房地产管理法》第三十九条、第四十条所规定的房地产转让的法定条件。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件： (1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证
2022-01-25 15,340 -
土地出让需要什么条件
出售土地所需的条件是：出售出让方式的土地，取得土地使用权证书，完成总开发投资的25％以上；出售划拨的土地，应当经人民政府批准，并缴纳土地使用权出让金。
2021-11-04 15,340
-
01:02
什么是土地使用权出让根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行
2,368 2022.04.15 -
01:22
土地转让和出租的区别是什么土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协
5,564 2022.04.15 -
01:09
补交土地出让金怎么算补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地
3,313 2022.04.17
