买二手房需要注意哪些事项
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
办理二手房过户手续相对来说是比较复杂的,所以购房者一定不要掉以轻心,下面是大家需要注意的地方: 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; 2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险; 3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。 当然了,除了上述三个方面,还有很多需要购房者关注的,但不同的人具体情况不同,以上三点相对比较重要,建议购房者多对待购房加以考量。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
买二手房需要了解的注意事项有:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交易等。
1、买卖前要进行产权审核。要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。 2、定金最好不要直接交到业主手中,而应该交由第三方监管。 3、签订书面协议时,最主要关注四个方面:产权情况、房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确交易。
-
购买二手房需要注意哪些事项?
二手房购房需要注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,注意使用补充协议。
2021.02.22 217 -
买二手房要注意哪些事项
买二手房必须知道的注意事项有:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否
2020.01.29 150 -
首次买二手房需要注意哪些事项
首次置业买二手房要注意以下事项: 1、要求所有产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人所有还是和他人共有,如果有共有人不同意,买卖合同则是无效的; 2、了解交易房屋是否在租; 3、在签订协议时应当避免留下空白条款; 4、保留所
2021.04.06 364
-
买二手房需要注意哪些事项
购买二手房时需注意以下事项: 1、签订合同前必须认真核实房主的身份 主要是留意是是不是真正的房主,房子是否共同所有等问题,尽最大可能地避免遇到假房主骗卖或者一房多卖的情况。 2、合同标明需房屋基本情况
2022-04-01 15,340 -
买二手房需要注意哪些事项?
购买二手房时,要注意是否有多个共有人;出租屋转售是否经承租人同意;房屋手续是否齐全;房屋产权是否明确;合同约定是否明确,尤其是违约条款;房屋质量是否真实;物业管理费用是否拖欠;房屋是否受限交易等。
2021-11-06 15,340 -
买二手房注意事项有哪些, 买二手房要注意哪些
一、房屋质量如何认定(一)房屋质量认定房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。就目前二手房市场而言,由于其使用时间较长,因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板渗水、防水防火性能较
2022-03-09 15,340 -
买二手房注意事项二手房交易大概需要注意哪些事项
二手房交易十大注意事项: 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,
2022-04-19 15,340
-
01:18
二手房买卖注意事项
二手房又叫做存量房,价格相对便宜,但相对于一手房来说,二手房交易过程是比较复杂的。在二手房买卖中需要注意多个事项,避免纠纷的产生。第一个就是,必须先关注房屋的所有权,也就是二手房是否经过有关部门登记确权。以小产权房为例,小产权房没有不动产权
5,816 2021.04.25 -
01:00
买二手房注意事项是什么
买二手房的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订买卖合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房
4,689 2022.05.11