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公租房使用权可以转让给他人吗

2022-03-15 11:04

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2022-03-15回复

公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有租房使用权过户只能由一人申请过户,符合过户条件的家庭成员有两人以上的,应当达成一致意见后方可申请过户。法律并没有明确说明要求共同居住两年以上,你们几个人都有权承租,但必须协商由一人承租,如果诉讼法院支持你大哥的力度会大一点,不存在你大哥赔偿的问题,因为你们只要承租权,没有产权,房屋是房管局的,只有申请由一人承租后,然后把产权买过来才能够卖房,所以不能申请强制卖房。 现在没有两年这个规定。你们都有权利申请承租,可以协商或诉讼来解决承租权问题。

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必须得到产权单位(既房屋所有权人)的确认。办理时,先了解房屋所属于哪个单位或房管所管理,再咨询此单位或房管所是否允许使用权人转让房屋的使用权,需要哪些手续,如何收费等。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

房屋使用权人可以转让使用权。所有人依法享有占有、使用、收益和处分自己的房地产或者动产的权利。所有人有权在自己的房地产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人不得损害所有权人的权益。用益物权人依法享有占有他人所有的房地产或者动产。

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