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按揭买房离婚财产怎么分割

2022-09-16 18:10

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2022-09-16回复

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割: 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

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按揭买房离婚时该由夫妻协议分割。若协议不成的,个人财产玉玉按揭的,则不分割,涉及共同财产还贷的,则房产归首付款且登记一方的名下,共同还贷的部分,由登记人对另一方予以补偿。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

按揭买房离婚的时候可以将房屋分给一方,然后对另一方进行补偿,最后由房屋所有人继续还贷。如果双方都想要房屋可以竞价取得。如果双方都不想要房屋,需要先还完贷款再拍卖,然后分割拍卖款。

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