开发商用网图变更规划
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根据有关法律规定,小区建成入住,产权即发生转移,产权所有人已经由开发商转为全体业主,这时,开发商在没得到全体业主同意的情况下,是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查阅小区的整体规划审批。
在商品房价格大幅上涨,利润空间增大的情况下,房地产开发商可能会出现以变更规划、变更设计或减少绿地面积来增加商品房开发量的情形。变更规划影响购房人的合法权益。即使经过相关政府部门的批准,房地产开发商变更规划仍可以构成违约,购房人有权向房地产开发商要求赔偿。
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开发商改变了规划建设怎么办
如果开发商在分期开发时要改变规划,首先要向规划部门申请,同时必须提交全体权利人同意的证明。如开发商开发了一个楼盘后,先预售两栋楼,在签订合同后,该两栋楼的业主就是权利人。如果开发商需要调整后期开发规划,应事先告知该两栋楼业主,并在得到他们全
2021.03.20 652 -
开发商可以可以自行变更房屋的规划设计吗
开发商不可以自行变更房屋的规划设计。如果确实需要变更的,房地产开发商应向购房人发出变更合同的书面通知,通知应在确定变更合同之日起十日内发出。购房人收到变更合同通知后,认为变更后的规划、设计不符合个人的需求,在十五日内有权作出退房决定。
2020.03.05 74 -
开发商能否随意更改小区的规划
不可以。购房者在确认买房后,签订预售合同时可将小区平面图作为合同附件并由双方签章确认; 一旦交房时出现了小区平面布局与该附件不符,购房者便可凭此与开发商交涉,还根据合同的约定行使要求恢复或偿付违约金的权利。
2021.02.10 343
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开发商单方变更规划怎么办?
在签订商品房买卖合同后,如果开发商未经买方同意单方变更朝向、面积、户型等规划、设计,买方有权要求解除合同,并要求开发商支付相应赔偿金。
2021-03-19 15,340 -
如何对开发商变更规划设计
根据《商品房销售管理办法》的规定,规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,导致商品房结构类型、户型、空间尺寸、朝向的变化,以及合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能的情况,房地产开发企
2021-11-29 15,340 -
开发商变更规划我们应该怎么办
依照相关规定,开发商改变规划的,应当在变更后10日内通知消费者。消费者在15日内可以决定接受或拒绝。消费者拒绝的可以退房,并要求开发商承担违约责任。15日内消费者未做出任何表示的,推定为消费者同意开发
2022-03-14 15,340 -
开发商擅自变更规划购房者怎么办
开发商擅自变更设计规划,影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向,影响购房者居住的,购房者可以要求退房。根据《商品房销售管理办法》第24条规定:“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房
2022-03-29 15,340
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开发商擅自改变小区规划怎么维权
开发商擅自改变小区规划,可以通过以下方式维权: 1、可以直接找开发商,双方进行协商和沟通,这也是解决纠纷的最常见途径。可以与开发商可以采用口头、书面等多种形式和对方协商沟通,找到解决纠纷的途径; 2、可以向消费者协会投诉。开发商擅自改变小区
2,824 2022.04.17 -
01:07
网上变更股东怎么变更
网上变更股东的流程如下: 1、点击办事指南,打开APP,点击办事指南; 2、进入主题专区,点击设立变更; 3、滑动页面,点击公司变更登记,在根据提示进行操作。 股东即股份制公司的出资人或投资人,股东作为出资者按佢出资数额,股东另有约定的除外
3,040 2022.06.22 -
01:13
变更监事可以网上变更么
变更监事可以网上变更。具体流程如下: 1、点击办事指南,打开APP,点击办事指南; 2、进入主题专区,点击设立变更; 3、滑动页面,点击公司变更登记,在根据提示进行操作。 根据相关法律规定可知,监事指公司监事会的组成人员。监事一般由股东会或
11,427 2022.06.22