如何防范股权转让方式转让房地产项目的纠纷
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（一）重视财务审计和法律尽职调查。这对于受让方而言极其重要，不管转让方是否愿意配合，受让方也必须竭尽全力开展此项工作，因为，只有这样才能对项目及项目公司有极其清楚、详细、真实的了解，在此基础上，方能做出正确的决策。因此，转让方应在签订股权转让合同之前，聘请中立、权威的会计师事务所对项目公司进行财务审计，并且委托专业的律师事务所进行详细、周到的审慎调查，这样即可在合同签订前对项目公司的财务状况和法律风险有足够的了解，从而尽最大可能做出相应防范。 （二）充分预知风险，设置必要的安全措施，制定完备的股权转让合同。在对项目及项目公司的进行财务审计和法律尽职调查并做出收购的决策后，应就股权转让过程中的各类风险进行充分研判，并制定针对性防范方案；设置必要的安全措施，如将应付款设立共管账户等等；除此之外，拟定一份完备的股权转让合同也是非常重要。因为，一旦发生纠纷，双方解决纠纷首先就要看合同，如果合同有明确约定且不违法法律法规，那么，就应按照合同约定的条款处理，由此可见合同的重要性不言而喻。
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第一，通过公证，第二，通过工商变更。公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和合法性，建议不要忽略其重要性商变更是为了获得法律上的确认，达到变更的最终目的。建议大型的股权变更还是要参考如下的文件流程手续，可以避免以后很多纠纷和法律问题。
1、有限责任公司股东对外转让股权的，应当向公司和其他股东告知拟受让人和拟转让价格条件，并征求其是否同意转让的意见。 公司和其他股东应于30日予以答复，逾期未答复者视为同意转让；公司和其他股东再起诉请求撤销转让行为的，人民法院不予支持。 2、有限责任公司股东未足额出资即转让股权，公司或者其他股东请求转让人将转让股权价款用于补足出资的，人民法院应予支持，并且可以追加受让人为第三人参与诉讼。 有限责任公司股东未足额出资即转让股权，受让人以转让标的存在瑕疵或者受到欺诈为由主张撤销合同的，人民法院不予支持，有法律规定的特殊情形除外。 3、名义股东未经实际出资人同意而将股权转让的，实际出资人按照约定请求名义股东赔偿其因股权转让而遭受的损失的，人民法院应予支持。
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