夫妻共同贷款买房卖方一半需要还款吗
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只要夫妻双方协商一致的，即与卖方到房产交易中心办理相关手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到房交易中心一楼办理过户事宜，并办理房产证。之后到二楼土管部门办理土地证。领证后，到银行办理抵押登记，抵押完毕后银行接收资料录入及发放按揭贷款。在资料齐全的情况下，房管所根据房产档案资料核实房屋产权状态是否清晰，在房屋产权状态清晰的情况下，房管所受理办证申请，受理后30个工作日内出证。在进行二手房交易时，需要检查中介的证件、房屋产权属性等方面内容。在办理房产交易手续时，可以向鄞州区住建局房产交易中心等相关部门进行咨询。附：二手房交易的当事人双方需提供的相关材料卖方需提供的材料：1、产权人身份证(非户籍人士还应提供暂住证)2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票(复印件)、原购房合同5、共有产权人声明6、结婚证复印件7、产权人印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、买卖合同买方需提供的材料：1、买方本人身份证件(非户籍人士还应提供暂住证)2、户口本3、本人印章4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单6、买卖合同7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。
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夫妻买房贷款需要双方共同出面。对夫妻在婚姻关系存续期间所得的，应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，所以需要共同出面贷款买房。
夫妻一方贷款，如果债权人在婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利，一般按夫妻共同债务处理，需要由夫妻共同承担。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿的情形的除外。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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夫妻一方贷款买房需要另一方签字吗贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
2021.01.01 678 -
夫妻一方婚前贷款买房算夫妻共同财产吗？如果婚前双方都出资买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产；如果是一方全款购买或者一方婚前支付首付购买登记在一方名下的，则不属于夫妻共同财产，属于一方的婚前个人财产，另一方无权要求分割。
2021.01.13 235 -
妻子贷款买房丈夫需要还吗具体情况具体分析。妻子贷款如果是为夫妻共同生活或者夫妻生产经营所借的，或者由夫妻共同签字确认的，那么该债务算共同债务，丈夫需要偿还。但如果妻子贷款是用于个人生活的，那么不算共同债务，由妻子个人偿还。
2021.02.18 277
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贷款买房夫妻双方共同还吗
贷款买房要由夫妻自己还的话，要由他们中的一方签订合同。房屋还是应该登记在夫妻双方或一方的名下，父母的投资属于债权债务关系。双方协议父母占有房屋多少份额的话，在目前的情况下是不生效的，因为并不享有房屋的
2022-01-31 15,340 -
贷款买房一定要夫妻双方共同去吗
1、夫妻共同买房需要双方到场，作个人财产的不需要夫妻双方到场。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字； 2、一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，同样可以认定为
2022-06-12 15,340 -
需要买房子要去贷款，夫妻一方欠款另一方能贷款吗
可以是可以，但是信用额会被降低，毕竟你们两个是夫妻，经济状况都是共有的，所以一方有征信问题，那么另一方很有可能会受到牵连。在这里，简单普及一下申请贷款业务所需的条件。 1.年龄在18到65周岁的自然人
2022-08-17 15,340 -
买房贷款需要夫妻共同面签吗
买房子贷款签合同时一定要夫妻双方一起带着银行规定的材料面签，参看银行规定的房贷材料如下： 1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫
2022-04-23 15,340
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01:03
夫妻一方买房需要另一方的征信吗夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产，单独购买房屋的，属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋，也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式，由一方单独买房，并且房屋归购房者个人所
5,973 2022.05.11 -
00:50
夫妻单方买房算夫妻共同财产吗夫妻单方买房是否算共同财产，需要视具体情况而定。 1、如果男女双方已经办理了结婚登记，一方单方面买房登记在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同财产。因为婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产归夫妻共同所有。即使房屋只登记在一人名下，房屋也是
715 2023.01.04 -
01:38
一方婚前买车是夫妻共同财产吗根据我国婚姻法关于共有财产和个人财产的规定，婚前购买的车辆，属于婚前财产，归所有人一方个人所有。因此，一方婚前购买的车辆不是夫妻共同财产，而是一方的个人财产。如果一方婚前购买车辆登记在另一方的名下，则应视为一方对另一方的赠与行为，车辆登记在
916 2022.04.17
