贷款买房后发现质量有问题可以退款吗
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入住后发现有质量问题可以退房,可以要求支付一定的违约金。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以委托工程质量检验机构按照有关规定核实。经核实,主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
入住后发现质量问题,如果经过专业检测确实不合格的,此时可以退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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