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房产证更名后多久可以再买卖

2022-09-29 08:56

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湖南在线咨询顾问团

2022-09-29回复

房屋信息变更后,可以随时买卖,没有时间限制。 买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出,在房产过户中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。

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广东律参律师事务所

房屋信息变更后,可以随时买卖,没有时间限制。买卖主要费用营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋买卖后只要拿到房产证,随时可以再次买卖,只要没有法律规定的不可买卖的情形。我国法律规定,下列房地产,不得转让: 1、以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 3、依法收回土地使用权的; 4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 5、权属有争议的; 6、未依法登记领取权属证书的; 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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