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延迟履行合同可以要求对方支付违约金吗?

2022-10-12 16:08

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云南在线咨询顾问团

2022-10-12回复

房屋买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用,在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任

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迟延履行合同需要支付违约金。合同违约金上限不超过实际损失30%,但如果过高或过低,可要求法院减少或增加,没有规定违约金不得超过多少。如违约金过高,应考虑实际情况。法院判决违约金不超过30%。合同对当事人具有法律约束力,当事人应按约定履行义务,不得擅自变更或解除合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

合同迟延履行违约金一般是通过金钱给付和非金钱给付两种方式。 1、金钱给付义务的迟延履行金的确定标准。金钱给付义务的迟延履行金按迟延履行期间的债务利息双倍计付。 2、非金钱给付义务的迟延履行金确定标准问题。非金钱给付义务的迟延履行金可以是返还金钱形式的财产如货款、定金或预付金等,也可以是返还其它非金钱形式的财产如彩电、家具等商品。

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