重庆二手房买卖具体流程是怎样的
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
重庆二手房买卖的具体流程如下： 1.签合同，买方交部分订金给中介 买卖双方在中介处，谈定所有细节和价格，主要关注付款方式、费用详情、交割事项以及各个时间节点，签合同，买方交一部分订金至中介处，同时卖家将所有的购房合同、契税发票等资料交到中介处。 2.查档，买方付余下订金 买卖双方与中介一起去房产局，凭房产证复印件查档。即该交易的房屋是否有抵押和查封，有房贷就是抵押，查封一般房子都没有这个待遇的，不过也要看一眼，万一呢？明确房屋没有问题，中介将订金转给我们，同时买方将余下订金打给我们，将中介费转给中介，收款方出具收款凭证。3.卖方预约提前还款，如果卖方没有房贷，则省去这一步 我们的房子有房贷，房产证是压在银行的。查档之后，就和买方以及中介一起去当初办理贷款的银行营业部，咨询解压事宜。年底资金紧张，招行的房贷提前预约还款，5个工作日就自动扣款，再过6个工作日就可以取出房产证，去不动产登记中心申请解压，解压两个工作小时之后，便可以过户。我们的钱不够还贷款，买方很贴心的提前支付了我们一笔首付款。 4.卖方房贷扣款当日，买方支付首付 因为我们是异地，买方在我们预约提前还款的时候，就提前支付了一部分首付款，免去我们多跑一趟。同时另外一部分首付可以延后支付，到过户的时候与尾款一起支付。当然这样做也是有一定风险的，比如卖方不靠谱，把用于还款的钱挪作他用。5.过户，买方支付尾款以及缴税 如果卖方没有房贷，则可以省去第3步和第4步。买方全款购买，直接进入第5步。如果买方要贷款，则查档之后，买方要去贷款银行申请面签，面签通过之后，再付首付，再过户。过户的流程大约有两种：一是买家将银行卡存款展示是卖家，卖家确认金额足够支付尾款之后，买卖双方以及中介在不动产登记中心办理过户，然后卖方支付全部尾款；另外一种是过户前支付一笔尾款，过户之后再支付另外一笔尾款。涉及到的金额比较大，都是直接在银行柜台转账，反正就是一手收钱，一手给收据。 最后就是买家缴税了，包括增值税个税契税，因为是二手房，必须要卖家也签字。买卖双方和中介一同前往地税局，缴税之后买方才可以拿到属于自己的不动产证。至于过户前后怎么付尾款，因为最后一步缴税需要卖家签字，所以只要在签字前尾款全部到账，都是比较保险的。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
买二手房的具体流程如下： 1、选房看房； 2、产权调查； 3、签合同交定金； 4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务； 5、资金监管及贷款申请； 6、赎楼； 7、房产过户； 8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证； 9、交房。
-
-
二手房买卖流程是怎样的1、选择房源。购买二手房的第一步就是寻找房源，其实购房者可以通过很多渠道来获取二手房源。 2、实地看房核实产权。购房者可以根据自己的需求来选择房源，可以通过观察二手房周围的环境、配套以及房屋的质量进行考察。另外还要了解房屋整体现状及产权状况
2020.12.03 233 -
-
二手房买卖流程具体是怎样的
二手房屋销售流程一般有八个步骤：买方咨询、签订合同、转让、契约、纳税、产权转让手续、银行贷款、余额完成交易。此外，买卖双方有必要建立信息沟通渠道。买方了解房屋的整体状况和产权状况，并要求卖方提供房屋所
2021-12-16 15,340 -
买卖二手房的具体流程
1、当你看上二手房之后，确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题 2、确定安全后，和房东签署购房协议，一般是中介提供，缴纳定金，合同一式三份，中介一份，你一份，房东一份，定金为5万左右。 3、你找银行评
2021-03-15 15,340 -
二手房买卖具体的交易流程是怎样的？
小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”、结婚证；有的卖方发现房价飙升！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，过户好后20个工作日拿到新的产证、房屋小区状况，确认无误即可、核实产权是否清晰，
2022-03-25 15,340 -
买卖二手房具体流程
买卖二手房需要以下流程：1。房地产咨询二手房买卖双方建立信息沟通渠道，买受人了解房屋整体现状和产权状况，要求卖受人提供合法证件，包括房屋所有权证、身份证等证件。2、签订合同的二手房卖方提供房屋合法证明
2021-11-19 15,340
-
01:00
买卖二手房过户流程很多人都是初次接触房屋过户，不是很清楚房屋买卖过户的流程。房屋买卖过户的流程主要包括以下三个步骤：第1步就是了解清楚房屋的情况，然后签订房屋买卖合同；第2步就是买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请。房地产交易管理部门会查验有关的证件，审
3,833 2022.04.15 -
00:59
二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
807 2022.06.22 -
01:08
二手房贷款流程是怎样的二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核，第2步是对二手房进行评估，主要是对价值进行评估，第3步就是支付房屋的首付款，办
14,591 2022.04.15
