小产权房子能不能直接买
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通常来说，小产权房是可以购买的，风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况： 1、如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的，如遇到拆迁，村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待，于法于理均不通。 2、如果，你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。 己建成的房不让人家卖，正建的房子不让人家建，堵塞农民的致富之路，于情于理于法，都不妥。 农民建房售房就像平价药房的横空出世，它作了政府多年来一直想作，而未能作到的，老百姓梦寐以求的事。它攻击的是房地产商们的价格同盟，也许畸形的房价能从这里打开缺口，这是件天大的好事。 政府应该作的事，是为城中村农民建房售房提供政策支持，提供法律帮助，而不是相反。 而且“小产权房”的确会对构建和谐社会，平抑房价，实现“居者有其屋”，作出贡献。 小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中，形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。 “小产权房”存在下面法律意义上的风险。 1、由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护。 2、“小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。 3、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。
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小产权的房子不能买。小产权房屋，只能分配给村民，禁止向城市居民出售，但不禁止小产权房屋在同一集体组织成员之间转让和销售。只要同一集体成员具有相对应的民事权利和民事行为能力，签订小产权房屋销售合同的意思是真实的，不违反法律或社会公共利益。
小产权房可以买卖，虽然价格便宜，但是其相应的弊端也颇多，是否购买就要看购买者的选择了。 （一）小产权房证件不齐全。缺少五证。即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房销预售许可证。 （二）小产权房不能办理房产证，不受法律保护。 （三）小产权房质量不能保证 （四）配套设施可能不完善等
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小产权房能不能买？小产权房购买需要满足相关的法律规定。因为小产权房没有房产证的产权保障，该房屋的转让受到限制，尽管房屋买卖合同有效，房屋的物权也很难变更。只有在买卖双方都是集体经济组织成员，房屋交易符合当地的房屋买卖规定才可以进行买卖转让。
2020.04.07 98 -
小产权房小产权房子能买吗？小产权房不能能买。买了小产权房会存在以下风险: 1、没有产权证和土地证。 2、无法上市交易。 3、拆迁赔偿少。 4、无法办理银行贷款。 5、户口无法迁入。 6、政策不确定。
2021.02.05 555 -
小产权房子能买吗最好不要购买小产权房，这是因为： 1、小产权房的买卖不受法律保护；而商品房是经国家批准建设的，买卖也是受国家法律保护。 2、小产权房没有国家颁发房产证、土地使用证、契税证等；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。 3、小产权房不
2020.09.11 532
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小产权房能直接买卖吗
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。 2、小产权房是可以交易的，但是由于没有房产
2022-10-14 15,340 -
小产权房能直接落户吗
小产权房不能落户。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证，并不是真正合法有效的产权证。所以小产权房不受法律保护，不能落户。
2021-11-19 15,340 -
小产权的房子能不能买？
一，房产属于农村宅基地房的，如购买方是本地农村集体经济组织成员的，双方之间的房屋买卖合同有效，受法律保护，可以购买。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的，一般司法实践中作为无效合同处理，因此不建议购
2022-06-01 15,340 -
小产权房子能不能买卖
1、小产权房无法正常交易，是不能过户的。 2、小产权房定义：小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委
2022-11-19 15,340
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丈夫与小三有孩子能直接告小三吗丈夫与小三育有孩子，原配一方不一定能够直接告小三。但是原配可以通过提起离婚诉讼的方式，请求法院判决解除与丈夫之间的婚姻关系，同时请求对方支付一定的离婚补偿费。需要注意的是，虽然根据我国刑法第258条的规定，明知对方有配偶而与之结婚的行为属于
2,694 2022.04.15 -
00:52
小产权房子女能继承吗小产权房子女不能继承。根据《中华人民共和国民法典》的明确规定，只有公民自己的个人合法财产才是遗产。因为小产权的房屋不属于个人财产，不能被合法继承。如果遗嘱人处分了国家集体活着他人的财产，这部分是要认定无效的。如果要继承小产权房屋的，需要提前
1,559 2022.04.17 -
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50年产权的房子能买吗房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期
9,593 2022.04.17
