房产过户强制执行的具体程序是怎样的?
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在房屋给付判决或调解中权利人在义务人拒绝配合协助办理房屋过户的情况下,是当事人直接向房屋登记部门申请办理房屋过户手续,还是向法院申请执行,由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理呢?各地房产部门和人民法院做法不一,有的地方的房管部门仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户,笔者倾向于由房屋登记部门凭法院出具的协助执行通知书及执行裁定书办理。 民事诉讼法第二百五十一条规定:“在执行中,需要办理有关财产证照转移手续的,人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理”。这是人民法院就办理产权过户发出协助执行通知书的明文规定。 如果仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可将房屋过户至权利人名下,则该条规定就无从适用。而且与当事人仅凭法院的裁判文书和权利人一方的到场签名即可办理房屋过户手续相比,由人民法院向有权机关发出协助执行手续的过户方式,更能体现诉讼、执行效率和法律效果。
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债务纠纷强制执行的程序为:债务人根据生效的法律判决文书依然拒不偿还其债务,债权人向法院申请强制执行,如果法院决定强制执行的,则会对被执行人的财产进行查封、扣押等。
行政强制的执行程序是:首先,行政机关会进行催告;经催告后,当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行决定。强制执行决定应当以书面形式作出,并载明当事人姓名或名称、地址、理由和依据等内容。
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房产买卖过户程序具体是怎样
房屋买卖过户流程如下: 1、签订销售合同;准备首付,冻结;评估公司评估; 2、向银行申请贷款,等待银行批准;网上签约;房地产交易中心转让;纳税领证; 3、银行解冻购房款;抵押登记; 4、物业交接,水电过户; 5、土地证查档办理土地证。国家实
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进行强制执行房产过户的程序
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法院强制执行的程序是法院应当在收到申请执行书或者移交执行书后十日内发出执行通知,由执行人员依法采取查封、扣押、冻结等强制措施;如果法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上级法院
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