企业转让房产税费流程
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企业转让房产税费介绍如下公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让，按“销售不动产”征税，产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。 1、契税契税的纳税义务人是买受人（买方）。计算公式为：应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率 2、印花税印花税的纳税义务人是买卖双方。计算公式为：应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。这里的适用税率为万分之五，这是按“产权转移书据”征收的。 3、企业所得税应纳企业所得税税额＝（本次房屋转让成交价－房屋原值－合理费用）×25% 4、营业税及附征单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的 5、土地增值税土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋转让成交价-扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的：土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的：土地增值税税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；增值额超过扣除项目金额200％：土地增值税税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％
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书面决议：1.实施项目可行性分析和研究。 2.按照内部决策程序进行审议，并形成书面决议。 (1)国有独资企业的产权转让，应当由总经理办公会议审议。 (2)国有独资公司的产权转让，应当由董事会审议；没有设立董事会的，由总经理办公会议审议。 (3)涉及职工合法权益的，应当听取职代会的意见，对职工安置等事项应当经职代会讨论通过。
股权转让办理的时间一般在半年左右。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
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私营企业股权转让流程私营企业股权转让流程： 1、内部转让的，只要双方协商一致，订立转让协议，即可申请变更登记； 2、外部转让的，需要转让人提前公告，并经其他股东过半数同意，待其他股东放弃优先购买权，才可以与其他人订立书面转让协议，办理相关变更登记手续。
2020.03.30 155 -
转让房产的流程办理房产转让手续首先需要签署转让合同确立买卖关系，然后进行网签，随后携带购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续，领取回执单，缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后即可完成房产转让。
2021.04.04 229 -
企业股权转让流程是什么？企业股权转让手续是： 1、股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意； 2、转让双方当事人就主要事项达成一致，订立书面转让协议； 3、办理股权转移手续； 4、公司注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书。
2020.02.19 124
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企业转让房产税费表
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2022-04-07 15,340 -
企业转让房产税费介绍
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2022-03-25 15,340 -
企业转让房产缴纳的税费
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2022-04-09 15,340 -
企业转让房产的税费怎么算
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2022-04-19 15,340
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00:49
股权转让税务办理流程在股权转让的过程之中，涉及到了相关税费的问题。第1个是属于印花税，应该按照万分之五的比例来缴纳印花税。第2个是属于个人所得税，税率是20%，按照法律是由转让方来缴纳。第3个是属于增值税。如果转让的是上市公司的股票，那么不需要缴纳增值税。办理
5,452 2022.04.17 -
01:19
企业房产证办理流程是什么企业取得房产的方式不同，办理房产证的流程也有所不同。如果是通过购买方式取得的房产，应当按照不动产买卖流程办理房产证。如果是企业自建的房产，应按以下流程办理房产证： 1、取得规划验收合格证。企业自建的房产，在企业拿地后，要取得规划许可证才能正
101 2022.04.25 -
01:07
小微企业注销流程及费用小微企业注销流程及费用如下： 1、注销公司国税、地税登记证； 2、到公司主管工商局办理，公司注销备案； 3、登报公告，登报45日后再去注销公司； 4、到工商局办理注销申请； 5、到质监局注销代码证。 我国法律没有规定办理公司注销需要收取费用
8,584 2022.04.17
