房屋在租赁期间被抵押影响租赁合同效力吗?
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抵押房屋租赁合同的有效需要满足有效合同的条件:出于真实的意思表示履行合同,或者合同本身不违背法律、行政法规的强制性规定,公序良俗,行为人与相对人无恶意串通,有损害他人合法权益的民事法律行为。
房屋抵押期间经抵押权人同意的租赁合同有效,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。房屋抵押前签订租赁合同的对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。
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房屋租赁合同租赁期有效力吗
房屋租赁合同租赁期不超过二十年有效力,超过二十年租赁期限的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
2021.01.06 145 -
房屋买卖影响租赁合同效力吗
房屋买卖不影响租赁合同效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这就是法律上俗称的“买卖不破租赁”,具体是指当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时,租赁合同对新所有权人有效。
2021.02.06 133 -
房屋抵押后租赁合同有效力吗
房屋抵押后经抵押权人同意租赁合同有效力,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的,抵押人对出租房屋造成的承租人的损失承担赔偿责任。
2021.01.25 99
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房屋出租期间被抵押影响租赁合同效力吗
买卖不破租赁;那么,房屋出租期间被抵押是否影响租赁合同效力:抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务,而将房屋变卖或者拍卖了,
2022-03-21 15,340 -
房屋买卖影响租赁合同效力吗
1、房屋买卖不影响租赁合同效力。房屋在租赁期内进行买卖交易对租赁关系不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物,原租约继续有效。 2、法律依据;《
2022-11-05 15,340 -
租赁期间房东把房屋抵押出去租赁合同有效吗
出租的房屋可以进行出卖或者抵押,抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内,承租人可以继续住在那里,出租人可以继续收取租金。出租人因不能偿还债务等原因,而将房屋变卖或者拍卖了,承租人可按照原来合同的约定
2022-10-19 15,340 -
租赁物在租赁期间所有权发生变化,影响租赁合同的效力吗
租赁期间所有权发生变化的,不影响租赁。 租赁期间租赁房屋所有权发生变化的,承租人要求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应当予以支持。 但租赁房屋有下列情形或当事人另有约定的除外: (一)房屋出租
2021-11-22 15,340
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房屋租赁登记有何效力房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力: 1、租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权; 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权; 3、房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,
644 2022.09.06 -
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房屋租赁合同无效的情形根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋租赁合同无效:1、签订房屋租赁合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋租赁合同的内容或者形式违法
1,489 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效,当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同,但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷,当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中,当事人应当注意以下的要点:首先,当事人应当确保自己符合起
906 2022.05.11