买二手房有哪些陷阱需谨慎注意
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二手房交易的陷阱有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。
要防止下列陷阱： 1.产权状况不明。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。 2.房屋类型不明。现在二手房市场上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权的使用权房。 3.合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。 4.非居住用房税费承担人不明。购买、出售非居住用房需缴税费的种类和数额与居住用房有较大差别。若由于对购买、出售非居住用房应缴税费估算不足，则可能出现大大超出购房人原先预算或严重影响售房人预期收益的情形。
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买二手房需要注意哪些陷阱买二手房的交易陷阱的避免方法如下： 1、明确交房时间； 2、对于交易中的细节必须在合同中标准； 3、对于所有权的真实性一定核实； 4、买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务； 5、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准
2020.07.07 314 -
买二手房需要注意哪些陷阱？买二手房签合同时需要注意的产权陷阱分别有：交易房屋手续是否齐全；交易房屋产权是否明晰；交易房屋是否存在抵押担保的情形；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰；合同的违约责任说明和争议解决方式等。
2021.04.19 108 -
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买二手房需要注意哪些陷阱
买二手房的风险风险。下面简单介绍几个常见问题。第一种情况是出卖人未取得房屋所有权出售房屋。众所周知，房地产所有权的取得以登记为准。现实生活中，很多卖家在没有取得产权证的情况下出售房屋，容易导致买家未能
2021-11-01 15,340 -
买二手房有哪些陷阱要注意
购买二手房需要注意的细节陷阱：双方信息不真实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋限制交易或已纳入拆迁范围；中介公司有暗箱操作。
2021-11-05 15,340 -
购买二手房需要注意哪些陷阱？
1、二手房产权状况不明。根据我国法律法规的有关规定，司法机关或机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。若房屋设定有抵押，房地产交易中心也不会办理这种二手房房屋的产权过户手续。
2021-06-29 15,340 -
买二手房要注意哪些陷阱？
购买二手房屋的风险较多，下面我针对几种比较常见的问题给大家做简单的介绍。第一种情况是出卖人没有取得房屋所有权，就将房屋出售。大家都知道对于不动产的所有权取得是以登记为准的，而在现实生活中，许多出卖人未
2022-09-08 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
4,451 2022.04.15 -
01:07
二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
481 2022.10.08 -
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
473 2022.05.18
