房子只签购房合同了怎么维权?
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决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义务不对等的合同，亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时，消费者也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等，这是法律允许的，也是必要的。专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面：检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码。房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
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签了租房合同房东反悔租户可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东及时履行租房合同；期限届满后房东仍未履行的租户可以主张解除租房合同，由房东无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。
房东签了租房合同反悔的，租户可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东及时履行租房合同；期限届满后房东仍未履行的租户可以主张解除租房合同，由房东无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。
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签了购房合同后卖家违约买家怎么维权呢签完购房合同卖家违约买家维权的方法有： 1、起诉要求继续履行合同，买方全款买的，法院可以判决继续履行，判决生效后，卖方拒不配合的，买方可以向法院申请强制执行； 2、要求支付违约金或者赔偿损失。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共
2021.03.16 85 -
购房合同诈骗,买房人怎么维权购房合同诈骗，买房人维权时可以要求退房。售房人存在欺骗等意思表示，诱使买房人签订购房合同、侵害买房人利益的，买房人有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。
2021.04.20 131
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买房子签了合同但是只有购房合同
开发商提供的合同为格式合同； 格式合同条款约束购买双方的权利与义务需遵循公平原则，即提供条款的一方不能免除其责任，加重对方责任，否则条款无效，我认为向您的陈述事实显失公允，银行贷款一个月基本上不能办理
2022-01-24 15,340 -
买房子签了合同只有认购书
你的解答如下:你付的订金合同上写明是定金吗如果是定金的话,开发商违约,要双倍返还定金,至于原材料涨价的风险应当由开发商自行承担,不应当转嫁到你头上,你可以先找开发商协商,要求其签订正式购房合同,如果开
2022-05-09 15,340 -
买房子签了合同只有购房合同, 但是有贷款
按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式，对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实，购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理
2022-03-10 15,340 -
购房合同只签了付了首付，房子只有收据，可以退房吗
开发商违约 一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催
2022-05-02 15,340
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签了购房合同怎么过户根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房
1,551 2022.04.17 -
01:19
签了购房合同能退房吗签了购房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相关的手续。 首先，要签订商品房退房协议，如果双方协商达成一致，就能签订退房协议，正式退房。当购房者支付了订金，还没有支付定金、签购房合同时，想退房，可向开发商说明退房意愿，并讨回订金。 若购房者
2,165 2022.04.17 -
00:52
签了购房合同可以退房吗满足退房的条件就可以要求开发商退房。很多人认为购房合同签了就不能够退了，但是房屋也是商品，满足退房的条件就可以要求开发商退房退款。退房的条件主要包括两种，约定条件和法定条件。约定条件就是指的购房者与开发商在签订商品房买卖合同的时候，在合同中
494 2022.06.17
