二手房交易的法律风险有哪些
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1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别. 2、交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的；用于交易的房屋存在质量瑕疵。 3、交易手续的风险。房屋属于不动产，则有别于一般动产的交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付购买人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果。 4、交易合同的风险。如果双方对权利义务约定不明，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益就容易受到损害。 5、产权风险。购买二手房也要认准产权，以免房屋今后不能出手。按规定，买卖双方要缴纳相关税费，办理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。
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刷点赞是否合法给别人刷点赞关注不算违法。但如果有以下行为的就违法： (一)组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员发展其他人员加入，对发展的人员以其直接或者间接滚动发展的人员数量为依据计算和给付报酬； (二)组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人
2020.02.23 5,036 -
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你认为你的好一点
都可以的，协议离婚更加简单省事一些。
2022-10-24 15,340 -
点赞能判刑吗
如果只是点赞网络诈骗不能判刑。只有涉嫌诈骗，并且数额较大，超过3000元以上，涉嫌诈骗罪，可能被判刑的。《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者
2022-10-10 15,340 -
公司为实习生点赞被开除会怎样？
首先，双方的实习协议合法有效，实习单位和实习生都应当遵照协议履行。协议明确约定了，实习单位有权单方解除协议的六种情形。而实习生对薪资水平发表意见，不属于实习单位可解除协议的情形，故实习单位并无单方解除
2022-11-04 15,340 -
你是否赞成婚前签订
前些天看新闻，讲述一对男女通过网络认识后就闪电结婚了，结婚前两个人签订了《婚前协议》：生活费用上，男方应付总生活费的70%，而女方支付30%;后来由于男方经济出现问题，无力履行协议，女方就提出离婚。请
2022-10-28 15,340
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01:14
支付宝借呗会真的起诉吗支付宝借呗会真的起诉。借呗逾期三个月后，支付宝的确有起诉客户的权利，不过支付宝轻易是不会起诉的，主要是通过发短信、打电话等方式来催客户尽快还款。除非客户欠款金额较大，且逾期时间的确较长，又经多次催款都置之不理，甚至联系不上人，那支付宝就很有
11,409 2022.05.11 -
01:01
欠借呗10万暂时无力偿还会坐牢吗欠借呗10万暂时无力偿不会坐牢。借了钱还不上属于民事纠纷，承担逾期还款的违约责任，欠支付宝的钱不还会影响到芝麻信用，还会产生逾期罚息。同时，还会成为失信被执行人。但是如果起诉到法院，法院判决后，债务人不履行法院判决，银行可以申请法院强制执行
4,698 2022.05.11 -
01:23
医保卡定点和不定点的区别医保卡定点和不定点的区别如下： 1、报销额度不同。在定点医院报销的额度会相对多一点。到定点医院看病，能享受一定比例的报销，买药也一样，要在可以使用医保的药店才可以购买，不定点的药店不可以用医保进行报销或者是购买； 2、结账方式不同。在定点医
16,784 2022.05.11
