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婚前夫妻购买的房子离婚后怎么分配

2023-01-13 15:23

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2023-01-13回复

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房分 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

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广东律参律师事务所

离婚后一般不分配一方在婚前买的房子,因为婚前财产依法归一方个人所有;如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的,或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的,按照夫妻共同财产平等分割。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

对于婚前共同买的房子,如果房产证上有双方的名字,即为夫妻共同财产,当事人可以就房产作出分割协议。如果房产证上只有一方的名字,但另一方能够提供证据证明其共同出资的,一般应按照双方的出资份额分割房产。

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