您的位置:法师兄 > 精选问答 > 如何进行房屋租赁合同的审查

如何进行房屋租赁合同的审查

2023-07-01 10:05

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2023-07-01回复

房屋租赁合同需要审查:审查当事人双方是否具备主体资格。1、出租人是否具备主体资格;2、承租人是否具备主体资格。二、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致。这点主要是看房屋的产权证,审查其用途是住宅用房还是经营性用房。如果合同约定的租赁用途与政府批准的规划用途不一致,须报规划部门批准。三、审查房屋是否存在禁止出租的情形。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定:“住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

审查房屋租赁合同的方式是: 1、审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况; 2、审查房租租赁合同的租赁期限; 3、审查房屋交付的时间、条件、手续和违约责任等; 4、审查合同中约定的租金及支付方式、期限。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋租赁合同审查: 一、对出租主体的审查,除审核出租人的主体资格外,还应审查出租人是否有权出租标的物; 可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件(房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件)。 二、如承租的房屋未经竣工验收或验收不合格,承租违法建筑等。 三、合同中应约定租赁房屋所处的准确位置(如门牌号)以及租赁物的概要情况,如承租的建筑面积或使用面积、楼层等,最好附图说明。

律师普法更多>>
  • 房屋租赁合同审查如何进行
    房屋租赁合同审查如何进行

    审查房屋租赁合同: 1、对于租赁主体的审查,除了审查出租人的主体资格外,还应审查出租人是否有权出租标的物,并可以检查对方的房地产权证或其他有效证明文件; 2、租赁房屋未竣工验收或者验收不合格,租赁违法建筑等; 3、合同中应约定租赁房屋的准确

    2022.04.14 388
  • 房屋租赁合同审查怎么进行
    房屋租赁合同审查怎么进行

    房屋租赁合同审查的进行方法如下: 1、对出租主体的审查,除审核出租人的主体资格外,还应审查出租人是否有权出租标的物,可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件,房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明

    2022.11.07 98
  • 房屋租赁合同审查怎么进行
    房屋租赁合同审查怎么进行

    对房屋租赁合同审查的方式: 1、审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况; 2、审查房屋租赁合同的租赁期限; 3、审查房屋交付的时间、条件、手续和违约责任等; 4、审查合同中约定的租金及支付方式、期限。

    2021.04.08 246
专业问答更多>>
  • 房屋租赁合同审查如何进行

    房屋租赁合同审查程序如下:首先要对出租主体进行审查,比如房地产权利证书或者其他有效证明文件等;其次对租赁房屋所处的准确位置(如门牌号)以及租赁物的概要情况等也需要进行审查。法律依据 《民法典》第七百零

    2022-10-12 15,340
  • 房屋租赁合同如何进行审查

    房屋租赁合同需要审查:审查当事人双方是否具备主体资格。1、出租人是否具备主体资格;2、承租人是否具备主体资格。二、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致。这点主要是看房屋的产权证,审查其用途是

    2022-04-24 15,340
  • 2022年房屋租赁合同审查如何进行

    房屋租赁合同审查程序如下:首先要对出租主体进行审查,比如房地产权利证书或者其他有效证明文件等;其次对租赁房屋所处的准确位置(如门牌号)以及租赁物的概要情况等也需要进行审查。

    2022-11-21 15,340
  • 如何进行房屋租赁纠纷的审查

    出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,为对房屋租赁合同的效力主要应从以下

    2021-04-06 15,340
法律短视频更多>>
  • 如何办房屋租赁合同 00:56
    如何办房屋租赁合同

    房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金,租赁的期限,,租赁的用途,违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能

    1,373 2022.04.17
  • 出租房屋租赁合同无效如何起诉 01:05
    出租房屋租赁合同无效如何起诉

    出租房屋租赁合同无效,当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同,但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷,当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中,当事人应当注意以下的要点:首先,当事人应当确保自己符合起

    894 2022.05.11
  • 房屋租赁合同备案如何解除 01:01
    房屋租赁合同备案如何解除

    房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的,就可以申请解除备案,具体情形如下: 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

    8,161 2022.07.03
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?