深圳房产抵押贷款流程
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深圳房产抵押贷款流程：1.明确贷款用途(可包装，无限制)，选择适合自己的贷款种类；2.选择银行，了解各家银行的贷款政策、要求和利率等规定；3.选定银行后，按照客户经理的要求准备各项贷款材料；4.期间，随时与客户经理保持联系，了解情况，配合解决问题；5.签署借款合同，完成贷款手续；提交申请资料——银行审批（审批贷款人资格，评估房产价值，审批提供的资料，贷款用途等）——国土局抵押登记——原件抵押银行——银行放款6.贷款成功发放使用后，按协议方式及时还款。当然最重要的是选择银行姬海灌剿弑济鬼汐邯搂，每家银行政策不同，来匹配个人方案。抵押贷款：1，是向银行贷款2，抵押贷款利率要根据你的贷款额度、还款方式和贷款年限而定。先息后本1-10年，月利息四厘左右；等额本息10-30年，月利息五厘左右3，贷款用途，流水不足皆可解决。4，目前可操作假交易买卖套现，基准利率9折，年限30年5，资料：身份证，户口本，结婚证，房产证，最近半年的个人流水，公司开收入证明，其它资产证明等。6，根据征信和负债情况，房产情况来选择贷款银行深圳为你量身定做合适你的银行方案，希望可以帮到你
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房产抵押贷款一般是按照以下几个程序进行。一、申请人准备好房产证等相关资料向银行提出申请。二、银行受理之后，评估公司对申请人的房产进行评估。三、银行会依据评估报告等材料取证审批。四、银行一旦审批通过，就可以办理房产抵押，银行取得抵押权证后进行放款。
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的资料； （七）登记机关认为必要的其他文件。 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起７日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
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