租房应该注意什么?有法律依据么
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1、承租人转租房屋必须经出租人同意。 租赁合同中双方应明确约定转租条款,出租人可对转租附加一些必要的条件,只要不违反法律、行政法规的规定即可。 2、出租人、承租人均可从转租中获益。 承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋所支付的对价,出租人作为产权人当然有权从中提取一定的收益。 3、房屋转租后次承租人享有优先购买权。
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租房应注意什么法律问题?
转租房屋需要注意以下问题: 1、转租行为必须经出租人同意; 2、转租合同中约定的租赁期限不能超过原租赁合同的租赁期限; 3、转租价格不得超过原价格,超过的话,超过部分应归出租人所有等。
2021.03.04 96 -
租房合同应该注意什么
1、租房者应请房东出示身份证件,户口本原件,确认房东身份,还可以要求房东出示购房合同;2、应明确水费、电费、煤气费等费用由谁支付;3、明确租金交付方式与租期;4、修缮义务,明确房屋的发生问题由谁修缮,费用该如何承担;5、转租义务,明确承租人
2022.04.12 1,696 -
租房合同应该注意什么
1、不能“签”口头协议。 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 3、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 4、租金的支付方式及期限。 5、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。
2021.01.14 144
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租房合同应该怎么写?有什么法律依据?
合同被解除以后,从什么时间发生法律效力呢?不同的解除,效力开始的时间不同。 A、附解除条件的:从约定的条件成就时,合同就解除,发生解除的法律效力。不需要通知对方,或者采取必要的行为。 B、协议解除的:
2022-07-29 15,340 -
租房应该注意什么?
房屋租赁应注意的事项有: 1.注意签合同的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期; 2.房东提前终止合同该如何赔偿; 3.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
2022-10-14 15,340 -
租房应该注意什么
房屋租赁应注意的事项有: 1.注意签合同的日期以及房租到期时间,交租方式和交租日期; 2.房东提前终止合同该如何赔偿; 3.要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。
2022-06-29 15,340 -
租房纠纷有什么法律依据
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 以上就是由ask.com小编整理的”租
2021-03-20 15,340
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01:11
合同无效的法律依据有什么
合同无效的法律依据包括以下几点: 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效; 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效; 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除
4,873 2022.11.23 -
00:56
签合同应该注意什么
签订合同的时候一定要注意以下几个方面: 1、要明确合同的形式,合同的形式包括了书面形式,口头形式,还有其他的一些方式。双方最好是采取书面形式签订合同; 2、准确的斟酌合同用词、用语,一定要做到内容具体明确,用语规范,用词严谨,排除歧义; 3
420 2023.01.04 -
01:17
写合同应该注意什么
写合同应该注意什么 在订立合同过程中,当事人最需要注意的就是合同的具体内容。因为合同的具体内容涉及到责任承担问题,只要合同是双方自愿订立的,成立之后的合同就会生效。双方当事人都需要受到合同的约束。拒绝履行合同约定的义务的当事人,需要承担相应
2,091 2022.04.17